06.10.2014 TH Real Estate erwirbt Fachmarktzentrum in Bruchsal
TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate) hat den ersten Ankauf für den im Juni aufgelegten offenen Immobilien-Spezial-AIF im Einzelhandelssegment „Core German Retail Fund“ (CGRF) getätigt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 11.000 Quadratmeter großes Fachmarktzentrum in Bruchsal – einer Stadt mit 43.000 Einwohnern 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Das Fachmarktzentrum wird im Sommer 2015 fertiggestellt und befindet sich in der Innenstadt unmittelbar angrenzend an den Hauptbahnhof von Bruchsal. Ankermieter ist der deutsche Lebensmitteleinzelhändler REWE.
Darüber hinaus steht eine weitere Transaktion kurz vor dem Abschluss und eine dritte soll noch im laufenden Monat beurkundet werden. Weitere drei Objekte im Wert von ca. 90 Millionen Euro befinden sich bereits in der Vorprüfung.
„Mit dem Fachmarktzentrum in Bruchsal als ersten Ankauf für den Fonds und den in Aussicht stehenden weiteren Abschlüssen haben wir einen sehr attraktiven Grundstein für das Portfolio gelegt“, sagt Thilo Wagner, Fondsmanager des Core German Retail Funds.
Der TIAA Henderson CGRF investiert in Einzelhandelsobjekte wie Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser, Hybride Malls und innerstädtische Einkaufzentren in Deutschland aus den Segmenten Core und Core+. Der CGRF wurde im Juni 2014 aufgelegt und umfasste nach dem ersten Closing rund 100 Millionen Euro Eigenkapital. Das Zielvolumen des Fonds beträgt rund 400 Millionen Euro bei einer erwarteten jährlichen Ausschüttungsrendite von durchschnittlich 5,5 Prozent. Das zweite Closing ist für Anfang 2015 geplant. Die Fondslaufzeit beträgt zehn Jahre, das Fremdfinanzierungsvolumen wird zwischen 40 und 45 Prozent der Verkehrswerte der im Fonds befindlichen Immobilien liegen.
Der CGRF wird über die Plattform der Service-KVG IntReal administriert.
Darüber hinaus steht eine weitere Transaktion kurz vor dem Abschluss und eine dritte soll noch im laufenden Monat beurkundet werden. Weitere drei Objekte im Wert von ca. 90 Millionen Euro befinden sich bereits in der Vorprüfung.
„Mit dem Fachmarktzentrum in Bruchsal als ersten Ankauf für den Fonds und den in Aussicht stehenden weiteren Abschlüssen haben wir einen sehr attraktiven Grundstein für das Portfolio gelegt“, sagt Thilo Wagner, Fondsmanager des Core German Retail Funds.
Der TIAA Henderson CGRF investiert in Einzelhandelsobjekte wie Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser, Hybride Malls und innerstädtische Einkaufzentren in Deutschland aus den Segmenten Core und Core+. Der CGRF wurde im Juni 2014 aufgelegt und umfasste nach dem ersten Closing rund 100 Millionen Euro Eigenkapital. Das Zielvolumen des Fonds beträgt rund 400 Millionen Euro bei einer erwarteten jährlichen Ausschüttungsrendite von durchschnittlich 5,5 Prozent. Das zweite Closing ist für Anfang 2015 geplant. Die Fondslaufzeit beträgt zehn Jahre, das Fremdfinanzierungsvolumen wird zwischen 40 und 45 Prozent der Verkehrswerte der im Fonds befindlichen Immobilien liegen.
Der CGRF wird über die Plattform der Service-KVG IntReal administriert.
