13.10.2014 Warburg - Henderson hat neuen Immobilien-Spezialfonds aufgelegt
Die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat einen neuen Immobilien-Spezialfonds aufgelegt. Der Warburg - Henderson Germany High Income Fund, ein offener Spezial-AIF nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB), investiert in Gewerbeimmobilien aus dem Bereich Core Plus, der Schwerpunkt liegt auf Büroimmobilien. Der Fonds ist auf der Eigenkapitalseite bereits vollständig platziert.
Der Fonds erwirbt ein Portfolio bestehend aus acht Gewerbeliegenschaften. Die Immobilien liegen in sechs deutschen Großstädten, unter anderem in München und Frankfurt am Main. Sie sind mit einem Vermietungsstand von 97 Prozent zum Zeitpunkt der Übernahme praktisch voll vermietet. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei rund neun Jahren. Alle Objekte verfügen über eine sehr gute ÖPNV- und Fernverkehrsanbindung und sind aufgrund ihrer flexibel aufzuteilenden Flächen sowohl für Einzelnutzer als auch für Multi-Tenant-Konzepte geeignet. Verkäufer des Portfolios ist die Dibag AG, der Kaufpreis liegt bei rund 300 Millionen Euro. Die Fremdfinanzierung wird durch Darlehen der Berlin Hyp AG sowie der M.M.Warburg & CO Hypothekenbank AG bereitgestellt.
„Der Warburg - Henderson Germany High Income Fund kombiniert etablierte Großstädte mit den Mehrrenditen von Core Plus-Investments. Damit ist er genau auf die aktuellen Bedürfnisse der Anleger zugeschnitten. Durch das bereits im Vorfeld gesicherte Portfolio ist ein sofortiger Mittelabruf möglich, was den Interessen der Investoren ebenfalls sehr entgegenkommt“, sagt Stefan Hellwig, Senior Fund Manager und verantwortlich für den Warburg - Henderson Germany High Income Fund.
Warburg - Henderson ist als Investment Manager für Konzeption, Strukturierung, Fund Management sowie das Reporting verantwortlich. Die Ankaufstransaktion und das Asset Management übernimmt die HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH als exklusiver Asset Manager für Warburg - Henderson in Deutschland.
Der Fonds erwirbt ein Portfolio bestehend aus acht Gewerbeliegenschaften. Die Immobilien liegen in sechs deutschen Großstädten, unter anderem in München und Frankfurt am Main. Sie sind mit einem Vermietungsstand von 97 Prozent zum Zeitpunkt der Übernahme praktisch voll vermietet. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei rund neun Jahren. Alle Objekte verfügen über eine sehr gute ÖPNV- und Fernverkehrsanbindung und sind aufgrund ihrer flexibel aufzuteilenden Flächen sowohl für Einzelnutzer als auch für Multi-Tenant-Konzepte geeignet. Verkäufer des Portfolios ist die Dibag AG, der Kaufpreis liegt bei rund 300 Millionen Euro. Die Fremdfinanzierung wird durch Darlehen der Berlin Hyp AG sowie der M.M.Warburg & CO Hypothekenbank AG bereitgestellt.
„Der Warburg - Henderson Germany High Income Fund kombiniert etablierte Großstädte mit den Mehrrenditen von Core Plus-Investments. Damit ist er genau auf die aktuellen Bedürfnisse der Anleger zugeschnitten. Durch das bereits im Vorfeld gesicherte Portfolio ist ein sofortiger Mittelabruf möglich, was den Interessen der Investoren ebenfalls sehr entgegenkommt“, sagt Stefan Hellwig, Senior Fund Manager und verantwortlich für den Warburg - Henderson Germany High Income Fund.
Warburg - Henderson ist als Investment Manager für Konzeption, Strukturierung, Fund Management sowie das Reporting verantwortlich. Die Ankaufstransaktion und das Asset Management übernimmt die HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH als exklusiver Asset Manager für Warburg - Henderson in Deutschland.
