20.05.2015 LaSalle kauft Einzelhandelsimmobilie in Birmingham für ERAFP
LaSalle Investment Management (LaSalle), einer der weltweit führenden Investmentmanager im Immobilienbereich, hat eine erste Akquisition im Auftrag des französischen staatlichen Pensionsfonds ERAFP (L’Etablissement de Retraite Additionnelle de La Fonction Publique) getätigt, nachdem LaSalle im 1. Quartal 2015 ein umfangreiches 10-Jahres-Mandat für Investitionen in Europa erteilt worden war.
Bei LaSalles erster Akquisition für ERAFP handelt es sich um eine Einzelhandelsimmobilie Ecke New Street/Temple Street im britischen Birmingham, die an die britische Supermarktkette Tesco und den britischen Fahrradspezialisten Evans Cylces vermietet ist. Sie wurde zu einem Kaufpreis von € 20,19 Mio. vom Konkursverwalter im Auftrag von Green Property erworben. Die Anfangsrendite beträgt 6.6%.
Die Immobilie liegt an einer stark frequentierten Durchgangsstraße, die den zentralen Geschäftsbezirk mit dem Hauptbahnhof der Stadt, New Street Station, verbindet. Tesco Stores Ltd. belegt mit einem Tesco-Metro-Markt die größere Einheit, die über eine prominente Schaufensterfront über zwei Stockwerke verfügt mit Eingangsbereich in der New Street. Die angrenzende Ladeneinheit in der Temple Street ist an Evans Cycles vermietet. Der Mietpreis für beide Einheiten beträgt insgesamt rund 1,4 Mio. € p.a. bei einer durchschnittlichen Restmietlaufzeit von rund 15 Jahren.
Birmingham zählt zu den Top 3 Einkaufsstädten in Großbritannien und profitierte in den letzten Jahren von Stadterneuerungs-Investitionen in Höhe von rund 14 Mrd. Euro. Weitere 15 Mrd. Euro sollen in den nächsten Jahren investiert werden.
Beverly Shadbolt, Fondmanager bei LaSalle Investment Management: „ERAFP ist an der Anzahl der Mitglieder gemessen eine der größten staatlichen Pensionskassen der Welt. Diese erste Akquisition steht ganz im Zeichen unserer Strategie für ERAFP, europaweit in qualitativ hochwertige Core-Immobilien zu investieren. Die Immobilie befindet sich in einer Spitzenlage in der New Street von Birmingham und profitiert von der Nähe zum Stadterneuerungsprojekt, im Rahmen dessen der Bahnhof in der New Street saniert und das „Grand Central“ Einkaufszentrum im Spätjahr 2015 eröffnet werden soll. Beide Ladeneinheiten sind zudem an erstklassige Mieter vermietet. ”
Green Property wurde von Doherty Baines beraten, LaSalle Investment Management stand CBRE beratend zur Seite.
Bei LaSalles erster Akquisition für ERAFP handelt es sich um eine Einzelhandelsimmobilie Ecke New Street/Temple Street im britischen Birmingham, die an die britische Supermarktkette Tesco und den britischen Fahrradspezialisten Evans Cylces vermietet ist. Sie wurde zu einem Kaufpreis von € 20,19 Mio. vom Konkursverwalter im Auftrag von Green Property erworben. Die Anfangsrendite beträgt 6.6%.
Die Immobilie liegt an einer stark frequentierten Durchgangsstraße, die den zentralen Geschäftsbezirk mit dem Hauptbahnhof der Stadt, New Street Station, verbindet. Tesco Stores Ltd. belegt mit einem Tesco-Metro-Markt die größere Einheit, die über eine prominente Schaufensterfront über zwei Stockwerke verfügt mit Eingangsbereich in der New Street. Die angrenzende Ladeneinheit in der Temple Street ist an Evans Cycles vermietet. Der Mietpreis für beide Einheiten beträgt insgesamt rund 1,4 Mio. € p.a. bei einer durchschnittlichen Restmietlaufzeit von rund 15 Jahren.
Birmingham zählt zu den Top 3 Einkaufsstädten in Großbritannien und profitierte in den letzten Jahren von Stadterneuerungs-Investitionen in Höhe von rund 14 Mrd. Euro. Weitere 15 Mrd. Euro sollen in den nächsten Jahren investiert werden.
Beverly Shadbolt, Fondmanager bei LaSalle Investment Management: „ERAFP ist an der Anzahl der Mitglieder gemessen eine der größten staatlichen Pensionskassen der Welt. Diese erste Akquisition steht ganz im Zeichen unserer Strategie für ERAFP, europaweit in qualitativ hochwertige Core-Immobilien zu investieren. Die Immobilie befindet sich in einer Spitzenlage in der New Street von Birmingham und profitiert von der Nähe zum Stadterneuerungsprojekt, im Rahmen dessen der Bahnhof in der New Street saniert und das „Grand Central“ Einkaufszentrum im Spätjahr 2015 eröffnet werden soll. Beide Ladeneinheiten sind zudem an erstklassige Mieter vermietet. ”
Green Property wurde von Doherty Baines beraten, LaSalle Investment Management stand CBRE beratend zur Seite.
