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17.06.2015 Warburg-HIH Invest erwirbt Projektentwicklung bei Paris

Die Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH aus Hamburg hat im Rahmen eines Individualmandats eines institutionellen Investors ein in der Entwicklung befindliches Fachmarktzentrum in der Metropolregion Paris erworben. TH Real Estate hat die Transaktion gemanagt und wird zudem exklusiv das Asset Management übernehmen. Verkäufer ist der französische Projektentwickler JMP Expansion, der Kaufpreis liegt bei 24,47 Millionen Euro.

Das Objekt entsteht im Zentrum des Einzelhandelskonglomerats ZAE „Les Haies – Creil St. Maximin“, im Ballungsraum etwa 60 Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Paris. Das Konglomerat besteht seit über 40 Jahren und beherbergt mehr als 140 Geschäfte nationaler und internationaler Einzelhändler.

Bei der Projektentwicklung handelt es sich um ein Fachmarktzentrum, das im Zuge der Entwicklung des „Park Avenue Retail Park“ entsteht. Es wird nach Fertigstellung über eine Mietfläche von mehr als 15.000 Quadratmetern verfügen, die sich auf zehn Mieteinheiten verteilen. Für über 90 Prozent der Fläche sind die Mietvertragsverhandlungen bereits abgeschlossen oder befinden sich in einem fortgeschrittenen Stadium. Die Fertigstellung und die Übergabe des Projektes an den Investor werden nach derzeitiger Planung im April 2016 erfolgen.

„Die Projektentwicklung liegt mitten in dem mit Abstand wichtigsten Einzelhandelsstandort der Region. Neben der sehr guten Verkehrsanbindung sind die hervorragenden Fundamentaldaten der Region hinsichtlich Einkommensniveau, Arbeitslosenquote und demographischer Struktur weitere Punkte, die für das Investment sprechen“, so Eitel Coridaß, Geschäftsführer Warburg-HIH Invest und verantwortlich für den Bereich Fondsmanagement.

Ara Adjennian, Retail Director bei TH Real Estate, ergänzt: „In der Retail-Projektentwicklung entstehen qualitativ hochwertige Einheiten, die die Umgebung verstärken und eine erstklassige Umgebung für die Bewohner schaffen. Das Objekt verfügt über eine hervorragende Lage mit exzellenter regionaler und lokaler Anbindung. Zudem profitiert es von einem sehr guten Einzugsgebiet mit mehr als 300.000 Einwohnern und guten Prognosen für demografisches Wachstum.“

TH Real Estate wurde von RCG (Fabrice Fubert), dem Notar Wargny-Katz (Nicolas Masseline) und Turnbull (Neil Turnbull) beraten. Dem Verkäufer standen White Stone (Guillaume Pelatan), der Notar France Hoang von „Jean-Marc Alexandre, Olaf Dechin, Dominique Devriendt“ sowie Benoit Raimbert beratend zur Seite.




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