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23.06.2015 TLG IMMOBILIEN kauft Nahversorgungszentrum Burgwall in Wismar

Die TLG IMMOBILIEN AG hat heute den Kaufvertrag für das Einkaufszentrum „Burgwall“ in Wismar unterzeichnet. Verkäufer ist ein von TH Real Estate gemanagter Fonds. TH Real Estate wurde von DTZ beraten, die Vermittlung auf Käuferseite hat die Firma Hafenmakler Hamburg Adolf Zelle übernommen. Die Investitionssumme beträgt EUR 18,6 Mio.

Das im Jahr 1993 fertig gestellte Einkaufzentrum liegt verkehrsgünstig an einer Haupteinfahrtsstraße in die Wismarer Altstadt. Der Hafen und die historische Altstadt sind fußläufig entfernt. „Das etablierte Objekt wird von Anwohnern, Touristen und Bewohnern des nahen Umlandes stark frequentiert und dient der täglichen Nahversorgung“, erläutert Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG. Das Einkaufszentrum verfügt über rund 11.700 Quadratmeter Mietfläche, von denen 98 % vermietet sind, und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. EUR 1,5 Mio. Die Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) liegt bei 5,4 Jahren, wobei wichtige Ankermieter ihre Verträge erst kürzlich langfristig verlängert haben. Hauptmieter sind Rewe, Norma, Deichmann und Rossmann. Ferner gibt es auf dem Gelände 224 Stellplätze.

Wismar liegt an der Ostsee und ist die sechstgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Es wurde im Jahr 2002 in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. „Wir wählen bewusst Objekte wie das Einkaufszentrum „Burgwall“ im Rahmen unserer Akquisitionsstrategie zur Portfolioergänzung aus. Bei Einzelhandelsimmobilien für die tägliche Nahversorgung zählt insbesondere die Qualität der lokalen Lage, weshalb wir gerade von diesem Standort besonders überzeugt sind“, so Karoff weiter. Die TLG IMMOBILIEN AG hat mit diesem Erwerb in diesem Jahr bereits Immobilien im Wert von rund EUR 190 Mio. in den Bestand übernommen beziehungsweise Kaufverträge hierüber abgeschlossen. Darunter befanden sich unter anderem zwei Büroimmobilien in Dresden und Rostock sowie vier Fachmarkt- beziehungsweise Nahversorgungszentren in Berlin, im Berliner Umland sowie in Rostock.



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