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15.07.2015 Schroder Real Estate kauft Büro- und Retailimmobilie Gradus in Helsinki

Schroder Real Estate (Schroders) hat in Helsinki die Büro- und Retailimmobilie „Gradus“ von einem internationalen Investor erworben. Das BREEAM zertifizierte, siebengeschossige Objekt hat eine Mietfläche von ca. 8.000 m² und wurde im Jahr 2000 gebaut. In den Jahren 2012 und 2014 sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen hin zu modernen technische Standards durchgeführt worden.

Die Immobilie befindet sich im Medizinturm Helsinkis, Meilahti, und liegt an einer der Hauptverkehrsstraßen nur vier Kilometer von der Innenstadt entfernt. Sie hat ebenfalls eine direkte ÖPNV-Anbindung. Mit HUS (Hospital District of Helsinki and Uusimaa) ist ein staatsnaher Medizinbetrieb Hauptmieter. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus Retailflächen. Die gewichtete Mietvertragslaufzeit beträgt 6,4 Jahre.

Philipp Ellebracht, Geschäftsführer von Schroder Real Estate in Deutschland: „Uns hat insbesondere das attraktive Renditeprofil überzeugt. Gerade weil in der Gegend kaum Neuentwicklungen auf den Markt kommen.“ Der Leerstand aktuell beträgt ca. 20 Prozent. Philipp Ellebracht dazu: „Eine unserer ersten Aufgaben ist es, den Leerstand zu minimieren und damit den Cash-Flow und den Kapitalwert des Gebäudes zu erhöhen. So sehen wir beispielsweise eine stärkere Nachfrage nach kleinteiligeren Flächen, die wir mit dem Objekt durch eine flexible Aufteilungsmöglichkeit der Geschosse anbieten können.“ „Mittelfristig möchten wir zusätzlich eine Umwandlung von Erbpacht in direktes Eigentum erwirken um die Wertschöpfungskette abzurunden“, so Philipp Ellebracht abschließend.


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