23.09.2015 WCM plant Kauf einer Büroimmobilie für ca. 49 Mio. Euro in Eschborn
Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG steht unmittelbar vor dem Erwerb einer weiteren Büroimmobilie im direkt an das Frankfurter Stadtgebiet angrenzenden Bürostandort Eschborn. Der Verkäufer hat der WCM AG dabei Exklusivität zum Abschluss der Kaufvertragsverhandlungen eingeräumt. Zwischen den Parteien wurde zudem Einigung über die wesentlichen Rahmendaten der Transaktion erzielt. Der Vorstand der WCM AG geht davon aus, dass die Beurkundung des Kaufvertrags bis Ende Oktober 2015 erfolgen wird. Das Closing der Transaktion ist dann bis Ende 2015 geplant. Die WCM AG wird das für den Erwerb der Büroimmobilie erforderliche Eigenkapital aus vorhandenen Mitteln zur Verfügung stellen.
Die Gesamtmietfläche der 2005 errichteten Immobile beträgt ca. 18.300 Quadratmeter. Das moderne, repräsentative Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und hat damit niedrige Instandhaltungskosten. Es liegt an einem etablierten Bürostandort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der geplante Kaufpreis beläuft sich auf ca. 49 Mio. Euro. Das Objekt ist nahezu voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 3,3 Mio. Euro, so dass die Mietrendite auf Basis des Nettokaufpreises sich mit 6,7 Prozent errechnet. Die Mieterstruktur setzt sich aus einem Hauptmieter, einer renommierten internationalen Adresse, sowie vier weiteren ebenfalls bonitätsstarken Mietern zusammen. Die durchschnittliche Restmietlaufzeit stellt sich aktuell auf rund 5 Jahre. Die Rendite der Funds from Operations (FFO) liegt bei anfänglich 13 Prozent.
Die Gesamtmietfläche der 2005 errichteten Immobile beträgt ca. 18.300 Quadratmeter. Das moderne, repräsentative Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und hat damit niedrige Instandhaltungskosten. Es liegt an einem etablierten Bürostandort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der geplante Kaufpreis beläuft sich auf ca. 49 Mio. Euro. Das Objekt ist nahezu voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 3,3 Mio. Euro, so dass die Mietrendite auf Basis des Nettokaufpreises sich mit 6,7 Prozent errechnet. Die Mieterstruktur setzt sich aus einem Hauptmieter, einer renommierten internationalen Adresse, sowie vier weiteren ebenfalls bonitätsstarken Mietern zusammen. Die durchschnittliche Restmietlaufzeit stellt sich aktuell auf rund 5 Jahre. Die Rendite der Funds from Operations (FFO) liegt bei anfänglich 13 Prozent.
