19.11.2015 Commerz Real verlängert mit mBank für Headquarter in Warschau
Die Commerz Real hat für ihre Unternehmerische Beteiligung CFB-Fonds 148 für das mBank Headquarter im Herzen von Warschau vorzeitig eine Mietvertragsverlängerung um 1,5 Jahre erreicht. Die neue Laufzeit mit dem alleinigen Mieter der beiden Class-A-Immobilien gegenüber dem Nationaltheater im historischen Warschau erstreckt sich nun bis 31. Dezember 2020. Die mBank, die 2013 aus dem Zusammenschluss der BRE Bank, der mBank und der Multi-Bank hervorging war, zählt heute zu den modernsten Direktbanken Polens.
Die Investoren haben bereits mit überragender Mehrheit der abgegebenen Stimmen für den Abschluss des Nachtrags zum Mietvertrag gestimmt und auch die finanzierende Bank hat ihre Zustimmung zu diesen Nachträgen erteilt.
Heiko Szczodrowski, Geschäftsführer der Commerz Real Fondsbeteiligungsgesellschaft mbH (CFB): „Wir freuen uns sehr, dass wir unser Ziel erreicht haben, den Mieter zu einer vorzeitigen Mietvertragsverlängerung für dieses erstklassige Gebäudeensemble zu bewegen. Damit haben wir die Werthaltigkeit der Immobilien weiter gesteigert und sehr gute Voraussetzungen für eine Vermarktung des Gebäudes geschaffen.“
Trotz aktuell niedriger Marktmiete konnte ein unveränderter Mietzins von 26 Euro pro Quadratmeter und Monat vereinbart werden, das unterstreicht die besondere Qualität des in den Jahren 1998 bis 1999 fertig gestellten Ensembles, das nur wenige Gehminuten von Altstadt und Königsschloss in der polnischen Hauptstadt liegt. Der seit 1. Juli 2004 ursprünglich abgeschlossene 15-jährige Mietvertrag über 16.977 Quadratmeter Gesamtmietfläche wurde damit mehr als 3,5 Jahre vor Laufzeitende verlängert.
Außerdem wurden im Rahmen der Neuverhandlung zum Vorteil der Investoren des Fonds sowohl das Ankaufsrecht als auch das Vorkaufsrecht der mBank gestrichen, was einen möglichen Verkauf begünstigt.
Der CFB-Fonds hat seit seiner Emission im Jahr 2004 bezogen auf das Eigenkapital planmäßig insgesamt 74,5 Prozent an die Anleger ausgeschüttet. Im laufenden Jahr beträgt die Ausschüttung neun Prozent.
Die Investoren haben bereits mit überragender Mehrheit der abgegebenen Stimmen für den Abschluss des Nachtrags zum Mietvertrag gestimmt und auch die finanzierende Bank hat ihre Zustimmung zu diesen Nachträgen erteilt.
Heiko Szczodrowski, Geschäftsführer der Commerz Real Fondsbeteiligungsgesellschaft mbH (CFB): „Wir freuen uns sehr, dass wir unser Ziel erreicht haben, den Mieter zu einer vorzeitigen Mietvertragsverlängerung für dieses erstklassige Gebäudeensemble zu bewegen. Damit haben wir die Werthaltigkeit der Immobilien weiter gesteigert und sehr gute Voraussetzungen für eine Vermarktung des Gebäudes geschaffen.“
Trotz aktuell niedriger Marktmiete konnte ein unveränderter Mietzins von 26 Euro pro Quadratmeter und Monat vereinbart werden, das unterstreicht die besondere Qualität des in den Jahren 1998 bis 1999 fertig gestellten Ensembles, das nur wenige Gehminuten von Altstadt und Königsschloss in der polnischen Hauptstadt liegt. Der seit 1. Juli 2004 ursprünglich abgeschlossene 15-jährige Mietvertrag über 16.977 Quadratmeter Gesamtmietfläche wurde damit mehr als 3,5 Jahre vor Laufzeitende verlängert.
Außerdem wurden im Rahmen der Neuverhandlung zum Vorteil der Investoren des Fonds sowohl das Ankaufsrecht als auch das Vorkaufsrecht der mBank gestrichen, was einen möglichen Verkauf begünstigt.
Der CFB-Fonds hat seit seiner Emission im Jahr 2004 bezogen auf das Eigenkapital planmäßig insgesamt 74,5 Prozent an die Anleger ausgeschüttet. Im laufenden Jahr beträgt die Ausschüttung neun Prozent.
