01.12.2015 INDUSTRIA Wohnen erwirbt Immobilienportfolio mit 375 Einheiten
INDUSTRIA Wohnen, Spezialist für Investitionen in deutsche Wohnimmobilien, hat für das Portfolio des offenen Immobilien-Spezial-AIF „Energieeffizientes Wohnen“ ein Portfolio mit 362 Wohnungen sowie 13 Gewerbeeinheiten erworben. Die Objekte verteilen sich auf ein Ensemble aus 20 Mehrfamilien- und 17 Reihenhäusern im Wohngebiet „Sonnengarten“ in Glienecke/Nordbahn, am nördlichen Stadtrand von Berlin. Der Kaufpreis beträgt knapp 56 Millionen Euro, Verkäufer ist das schwedische Bau- und Immobilienunternehmen NCC.
Glienicke/Nordbahn liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Berlin und grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtbezirk Reinickendorf an. Das Wohnareal „Sonnengarten“ ist gut an die S-Bahnhöfe „Berlin-Frohnau“ und „Hermsdorf“ angebunden. Von dort beträgt die Fahrzeit ins Zentrum von Berlin circa 30 Minuten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufs-, Freizeit- und Sportangebote, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten. Öffentliche Parkanlagen und das angrenzende, 69 Hektar große Naturschutzgebiet Kindelsee-Springluch bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Die 20 Mehrfamilien- und 17 Reihenhäuser wurden zwischen 1999 und 2001 errichtet und haben eine Mietfläche von insgesamt rund 30.000 Quadratmetern. Dabei umfasst die durchschnittliche Fläche einer Wohneinheit 82 Quadratmeter und die einer Gewerbeeinheit 63 Quadratmeter. In den Gewerbeeinheiten sind unter anderem drei Kindertagesstätten und ein Pflegedienst angesiedelt. Zu der Akquisition gehören außerdem 169 Tiefgaragen- sowie 178 Außenstellplätze. Die gepflegten Wohn- und Gewerbeeinheiten sind nahezu vollvermietet.
„Die brandenburgische Gemeinde Glienicke/Nordbahn mit 11.150 Einwohnern ist insbesondere bei Familien und Senioren mit höheren Einkommen beliebt, die die Nähe zu Berlin suchen, ohne auf ein ruhiges und grünes Wohnumfeld verzichten zu müssen“, sagt Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer von INDUSTRIA Wohnen. „An diesem attraktiven, wachsenden Standort versprechen wir uns von unserer Investition in das moderne und energieeffiziente Immobilienportfolio stabile Renditen bei einer nachhaltigen Wertstabilität.“
INDUSTRIA Wohnen hat bereits 2013 drei Mehrfamilienhäuser mit 135 Wohneinheiten am Standort Glienicke/Nordbahn von dem Projektentwickler NCC Deutschland erworben, die 2014 fertiggestellt wurden.
Der offene Immobilien-Spezial-AIF „Energieeffizientes Wohnen“ investiert in Neubauten und neuere energieeffiziente Wohnungsbestände und hat ein Investitionsvolumen von 200 Millionen Euro. Die Fondsadministration erfolgt über die Service-KVG IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH.
Glienicke/Nordbahn liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Berlin und grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtbezirk Reinickendorf an. Das Wohnareal „Sonnengarten“ ist gut an die S-Bahnhöfe „Berlin-Frohnau“ und „Hermsdorf“ angebunden. Von dort beträgt die Fahrzeit ins Zentrum von Berlin circa 30 Minuten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufs-, Freizeit- und Sportangebote, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten. Öffentliche Parkanlagen und das angrenzende, 69 Hektar große Naturschutzgebiet Kindelsee-Springluch bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Die 20 Mehrfamilien- und 17 Reihenhäuser wurden zwischen 1999 und 2001 errichtet und haben eine Mietfläche von insgesamt rund 30.000 Quadratmetern. Dabei umfasst die durchschnittliche Fläche einer Wohneinheit 82 Quadratmeter und die einer Gewerbeeinheit 63 Quadratmeter. In den Gewerbeeinheiten sind unter anderem drei Kindertagesstätten und ein Pflegedienst angesiedelt. Zu der Akquisition gehören außerdem 169 Tiefgaragen- sowie 178 Außenstellplätze. Die gepflegten Wohn- und Gewerbeeinheiten sind nahezu vollvermietet.
„Die brandenburgische Gemeinde Glienicke/Nordbahn mit 11.150 Einwohnern ist insbesondere bei Familien und Senioren mit höheren Einkommen beliebt, die die Nähe zu Berlin suchen, ohne auf ein ruhiges und grünes Wohnumfeld verzichten zu müssen“, sagt Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer von INDUSTRIA Wohnen. „An diesem attraktiven, wachsenden Standort versprechen wir uns von unserer Investition in das moderne und energieeffiziente Immobilienportfolio stabile Renditen bei einer nachhaltigen Wertstabilität.“
INDUSTRIA Wohnen hat bereits 2013 drei Mehrfamilienhäuser mit 135 Wohneinheiten am Standort Glienicke/Nordbahn von dem Projektentwickler NCC Deutschland erworben, die 2014 fertiggestellt wurden.
Der offene Immobilien-Spezial-AIF „Energieeffizientes Wohnen“ investiert in Neubauten und neuere energieeffiziente Wohnungsbestände und hat ein Investitionsvolumen von 200 Millionen Euro. Die Fondsadministration erfolgt über die Service-KVG IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH.
