20.01.2016 Valad akquiriert das Gutenberg-Center in Garching bei München
Valad Europe, einer der führenden diversifizierten Immobilien-Investmentmanager, hat das Gutenberg-Center in Garching bei München erworben. Der Kaufpreis von 8,4 Millionen Euro reflektiert eine Nettoanfangsrendite von 7,9 Prozent. Die 6.150 Quadratmeter umfassende Immobilie wurde für den Valad European Diversified Fund (VEDF) akquiriert.
Das Gutenberg-Center befindet sich in der Gutenbergstraße 25 in Garching-Hochbrück, einem etablierten Bürostandort bei München. Das viergeschossige Multi-let-Objekt mit über 60 Tiefgaragenplätzen ist nahezu vollständig vermietet. Ankermieter ist die BMW M GmbH, ein Tochterunternehmen des Automobilherstellers BMW. Garching ist exzellent an alle Verkehrsmittel des ÖPNV angeschlossen und profitiert von seiner zentralen Lage zwischen der Münchner Innenstadt und dem Flughafen.
Der moderne Gebäudekomplex wurde 1995 errichtet und ist mit einer Grundwasserwärmepumpe ausgestattet, einem Wärmeversorgungssystem, das nicht nur sehr effizient und klimafreundlich ist, sondern auch Mietern des Objekts einen Vorteil durch vergleichsweise niedrige Betriebskosten bietet.
Danilo Hunker, Deutschlandchef von Valad Europe: “Das Gutenberg-Center ist ein weiteres hochwertiges Investment für den Valad European Diversified Fund. Wir sehen hier das Potenzial, durch gezielte Asset-Management-Maßnahmen eine Wertsteigerung zu erreichen, die auch eine Optimierung und Erweiterung der vermietbaren Flächen einschließen könnte.“
Die Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch hat Valad Europe bei der Transaktion beraten.
Das 37-köpfige Valad Europe Team in Deutschland verwaltet aus seinen Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München deutschlandweit ein Immobilienvermögen im Wert von circa 760 Millionen Euro, mit circa 1 Million Quadratmeter Fläche, für 600 Mieter.
Das Gutenberg-Center befindet sich in der Gutenbergstraße 25 in Garching-Hochbrück, einem etablierten Bürostandort bei München. Das viergeschossige Multi-let-Objekt mit über 60 Tiefgaragenplätzen ist nahezu vollständig vermietet. Ankermieter ist die BMW M GmbH, ein Tochterunternehmen des Automobilherstellers BMW. Garching ist exzellent an alle Verkehrsmittel des ÖPNV angeschlossen und profitiert von seiner zentralen Lage zwischen der Münchner Innenstadt und dem Flughafen.
Der moderne Gebäudekomplex wurde 1995 errichtet und ist mit einer Grundwasserwärmepumpe ausgestattet, einem Wärmeversorgungssystem, das nicht nur sehr effizient und klimafreundlich ist, sondern auch Mietern des Objekts einen Vorteil durch vergleichsweise niedrige Betriebskosten bietet.
Danilo Hunker, Deutschlandchef von Valad Europe: “Das Gutenberg-Center ist ein weiteres hochwertiges Investment für den Valad European Diversified Fund. Wir sehen hier das Potenzial, durch gezielte Asset-Management-Maßnahmen eine Wertsteigerung zu erreichen, die auch eine Optimierung und Erweiterung der vermietbaren Flächen einschließen könnte.“
Die Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch hat Valad Europe bei der Transaktion beraten.
Das 37-köpfige Valad Europe Team in Deutschland verwaltet aus seinen Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München deutschlandweit ein Immobilienvermögen im Wert von circa 760 Millionen Euro, mit circa 1 Million Quadratmeter Fläche, für 600 Mieter.
