17.05.2016 AXA IM - Real Assets kauft Wohnprojekt in Erfurt für 30 Mio. Euro
AXA Investment Managers - Real Assets („AXA IM - Real Assets“), der führende europäische Immobilien- und Portfoliomanager(1), berichtet über den Kauf einer projektierten Wohnanlage in Erfurt zu einem Preis von rd. 30 Millionen Euro. Bei dem Objekt wird AXA IM - Real Assets für einen deutschen Wohnimmobilienfonds tätig, der sich ausschließlich an professionelle Investoren wendet.
Das Objekt besteht aus 137 Wohnungen in acht Gebäuden. Errichtet wird es von einem lokalen Projektentwickler, der auch für die Vermarktung und Vermietung zuständig ist. Die Bruttomietfläche beträgt rd. 11.500 m2, die durchschnittliche Wohnungsgröße 85 m2. Hinzu kommen 117 Tiefgaragenplätze. Mit dem Bau wird voraussichtlich im 2. Quartal 2016 begonnen; die Fertigstellung wird für Ende 2018 angestrebt.
Die thüringische Landeshauptstadt Erfurt hat über 200.000 Einwohner. Das Objekt liegt im Norden der Stadt, nicht weit entfernt von Nahversorgungseinrichtungen und Geschäften. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus man schnell ins Stadtzentrum gelangt.
Das Objekt wird nach neusten Standards gebaut. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung und Parkett in den Wohnbereichen. Außerdem erfüllt die Anlage den Energiestandard EnEV 2016 und passt damit zur Strategie von AXA IM - Real Assets, in moderne energieeffiziente Gebäude zu investieren. Für AXA IM - Real Assets ist Nachhaltigkeit in allen Kerngeschäftsfeldern und bei allen Projektentwicklungen ein wichtiger strategischer Faktor.
Matthias Leube, Regional Head of Asset Management & Transactions, AXA IM - Real Assets Deutschland, erklärt dazu: „Das Interesse der Investoren an deutschen Wohnobjekten ist groß, da sie hohe und stabile Cashflows erwirtschaften. Wir glauben, dass wir uns attraktivere Einstiegspreise sichern können, wenn wir Objekte bereits in der Entwicklungsphase erwerben und damit unseren Kunden höhere Erträge ermöglichen. Der Kauf zeigt, dass unsere Teams in ganz Deutschland attraktive Objekte ausfindig machen können. Der Ankauf passt zu unserer Strategie, im Auftrag unserer Kunden moderne und attraktive Wohnobjekte an ausgewählten Standorten mit überzeugenden Fundamentaldaten zu kaufen. Die thüringische Landeshauptstadt bietet viele Arbeitsplätze, aber es mangelt an hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Mit dieser Investition wollen wir dazu beitragen, die Lücke zu schließen.“
Das Objekt besteht aus 137 Wohnungen in acht Gebäuden. Errichtet wird es von einem lokalen Projektentwickler, der auch für die Vermarktung und Vermietung zuständig ist. Die Bruttomietfläche beträgt rd. 11.500 m2, die durchschnittliche Wohnungsgröße 85 m2. Hinzu kommen 117 Tiefgaragenplätze. Mit dem Bau wird voraussichtlich im 2. Quartal 2016 begonnen; die Fertigstellung wird für Ende 2018 angestrebt.
Die thüringische Landeshauptstadt Erfurt hat über 200.000 Einwohner. Das Objekt liegt im Norden der Stadt, nicht weit entfernt von Nahversorgungseinrichtungen und Geschäften. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus man schnell ins Stadtzentrum gelangt.
Das Objekt wird nach neusten Standards gebaut. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung und Parkett in den Wohnbereichen. Außerdem erfüllt die Anlage den Energiestandard EnEV 2016 und passt damit zur Strategie von AXA IM - Real Assets, in moderne energieeffiziente Gebäude zu investieren. Für AXA IM - Real Assets ist Nachhaltigkeit in allen Kerngeschäftsfeldern und bei allen Projektentwicklungen ein wichtiger strategischer Faktor.
Matthias Leube, Regional Head of Asset Management & Transactions, AXA IM - Real Assets Deutschland, erklärt dazu: „Das Interesse der Investoren an deutschen Wohnobjekten ist groß, da sie hohe und stabile Cashflows erwirtschaften. Wir glauben, dass wir uns attraktivere Einstiegspreise sichern können, wenn wir Objekte bereits in der Entwicklungsphase erwerben und damit unseren Kunden höhere Erträge ermöglichen. Der Kauf zeigt, dass unsere Teams in ganz Deutschland attraktive Objekte ausfindig machen können. Der Ankauf passt zu unserer Strategie, im Auftrag unserer Kunden moderne und attraktive Wohnobjekte an ausgewählten Standorten mit überzeugenden Fundamentaldaten zu kaufen. Die thüringische Landeshauptstadt bietet viele Arbeitsplätze, aber es mangelt an hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Mit dieser Investition wollen wir dazu beitragen, die Lücke zu schließen.“
