31.05.2016 AENGEVELT vermittelt Geschäftshaus mit 2.750 m² in Auerbach
Die Investmentexperten von AENGEVELT Berlin vermitteln im sächsischen Auerbach nahe der tschechischen Grenze ein Geschäftshaus im Stadtkern an einen regionalen Investor zur Bestandshaltung. Insgesamt umfasst das vollvermietete City-Objekt eine Mietfläche von rd. 2.750 m², langfristiger Ankermieter ist ein Mode Center mit bundesweit mehr als 250 Standorten. Verkäufer ist eine Fondsgesellschaft, die die Liegenschaft im Rahmen einer Portfoliostrukturierung veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 10% p.a. angegeben.
„Ausschlaggebend für den Erwerb waren – neben der Top-Rendite – die 1a-Lage der Liegenschaft im Stadtkern von Auerbach und der langfristige Mietvertrag mit einem solventen Textilfilialisten als Ankermieter“, erläutert Marc Retzlaff, für den Verkauf verantwortlicher Berater von AENGEVELT Berlin, und ergänzt: „Auch wenn in diesem Fall der Erwerber ein regionaler Investor ist: Hochrentierliche Objekte dieser Qualität werden zunehmend auch von national und international tätigen Investoren gesucht. Diese engagieren sich angesichts der niedrigen Spitzenrenditen um bzw. unter 4% p.a. in den Metropolen bei gleichzeitig unzureichender Objektverfügbarkeit verstärkt in B-, C- und sogar D-Städten. Voraussetzung sind insgesamt stimmige Standort- und Liegenschaftsparameter wie im vorliegenden Verkaufsfall.“
„Ausschlaggebend für den Erwerb waren – neben der Top-Rendite – die 1a-Lage der Liegenschaft im Stadtkern von Auerbach und der langfristige Mietvertrag mit einem solventen Textilfilialisten als Ankermieter“, erläutert Marc Retzlaff, für den Verkauf verantwortlicher Berater von AENGEVELT Berlin, und ergänzt: „Auch wenn in diesem Fall der Erwerber ein regionaler Investor ist: Hochrentierliche Objekte dieser Qualität werden zunehmend auch von national und international tätigen Investoren gesucht. Diese engagieren sich angesichts der niedrigen Spitzenrenditen um bzw. unter 4% p.a. in den Metropolen bei gleichzeitig unzureichender Objektverfügbarkeit verstärkt in B-, C- und sogar D-Städten. Voraussetzung sind insgesamt stimmige Standort- und Liegenschaftsparameter wie im vorliegenden Verkaufsfall.“
