News RSS-Feed

09.06.2016 Top- Rendite: AENGEVELT vermittelt SB-Markt in Brandenburg

Neubauobjekt, solventer Mieter mit langfristigem Mietvertrag plus eine Bruttoanfangsrendite von rd. 10% p.a.: Investments mit dieser Kombination finden sich in der Regel nur – wenn überhaupt – jenseits der Metropolen. So auch im vorliegenden Fall: AENGEVELT Berlin vermittelt in der brandenburgischen Kleinstadt Guben direkt an der Grenze zu Polen den Verkauf eines langfristig an einen namhaften Lebensmitteldiscounter vermieteten SB-Marktes mit rd. 1.200 m² Mietfläche. Verkäufer ist ein Privatinvestor. Erwerber ist eine deutsche Investorengruppe, die die Immobilie zur Bestandshaltung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 10% p.a. angegeben.

„Ausschlaggebend für den Erwerb waren neben der Top-Rendite die Lage des SB-Marktes an einer vielbefahrenen Hauptausfallstraße sowie die Neubauqualität der Liegenschaft und der solvente Ankermieter“, erläutert Christoph Hinz, für den Verkauf verantwortlicher Investmentexperte von AENGEVELT Berlin, und ergänzt: „Die durchschnittliche bundesweite Bruttoanfangsrendite für diese Asset-Klasse lag – über alle Qualitäten hinweg - zum Jahresende 2015 bei rd. 6,75% p.a., also mehr als 3 Prozentpunkte unter der Renditeperformance im vorliegenden Fall. Berücksichtigt man zusätzlich die Neubau-, Lage- und Mieterqualität des Objektes, erklärt sich die deutlich steigende Nachfrage zunehmend breiterer Investorenkreise nach entsprechenden Kapitalanlagen auch in Mittel- und Kleinstädten.“



Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!