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16.06.2016 dm mietet Flagship-Store im Marien Carrée Neubrandenburg

Die Hamburger Achim Griese Treuhandgesellschaft mbH und die Leipziger ARCADIA Investment GmbH haben einen Flagship-Store mit mehr als 850 Quadratmetern Mietfläche in ihrem Entwicklungsprojekt Marien-Carrée an der Treptower Straße 1 in der Neubrandenburger Innenstadt vermietet. Die Projektpartner entwickeln mit dem Marien-Carrée mehrere Gebäudeteile mit einer Gesamtmietfläche von rund 21.000 Quadratmetern auf einem rund 7.000 Quadratmeter großen Grundstück. Dabei entstehen mehr als 8.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche, die sich teilweise über zwei oder drei Verkaufsebenen erstecken. Als Lückenschluss zwischen dem Marktplatz-Center der ECE und der Turmstraße entstehen auf diese Weise hochwertige Einzelhandelsflächen mit mehr als 100 Metern Schaufensterfront in der absolut besten Lage der Stadt. Im südlichen Bereich des Grundstücks werden ein Parkhaus und ein großer Lebensmittelmarkt ebenso realisiert wie weitere Shop-Flächen.

Das Marien-Carrée schlägt in bester Lage der Stadt eine Brücke zwischen den vorhandenen Einzelhandelsbereichen, namentlich zwischen der Fußgängerzone an der Turmstraße mit Galeria Kaufhof, dem C&A-Gebäude sowie dem auf der gegenüberliegenden Seite befindlichen Hennes & Mauritz und dem Einkaufscenter Marktplatz-Center der ECE.

Vom Erfolg des Projektes ist Alexander Folz, Geschäftsführer der ARCADIA Investment GmbH, ebenso überzeugt wie seine Hamburger Projektpartner der Achim Griese Treuhandgesellschaft mbH. „Wir verhandeln derzeit mit Mietern, die einen abwechslungsreichen Branchenmix garantieren. Mit dem Marien-Carrée gelingt der wichtige Schulterschluss mit dem etablierten Einzelhandel zum Nutzen beider und zur langfristigen Sicherung des Einzelhandelsstandortes Neubrandenburg.“

Ein Standort, der es durchaus in sich hat. Das Oberzentrum Neubrandenburg weist neben einer stabilen Einwohnerentwicklung laut GfK auch eine sehr hohe Zentralität von 140 aus. Ein Wert, der in ostdeutschen Städten Seltenheitswert hat. Auch die Kaufkraft liegt deutlich höher als beispielsweise in Leipzig oder Dresden. Die Stadt hat etwa 70.000 Einwohner, profitiert aber laut einem Gutachten der Universitäten Görlitz und Greifswald vorrangig von einem großzügigen Einzugsgebiet von rund 350.000 Menschen in einem Umkreis von nur 30 Fahrminuten. Die tatsächliche Reichweite der Stadt geht aber noch deutlich über den 30 Minuten-Fahrkreis hinaus.

„So ist nicht verwunderlich“, erklärt der Einzelhandelsexperte Folz, „dass dm bereits einige Jahre der Suche nach dem richtigen Objekt in Neubrandenburg hinter sich hat. Für das Anforderungsprofil des Unternehmens, welches ein Ladenlokal ab 500 Quadratmetern vorsieht, ließ sich vor dem Hintergrund der zumeist historischen Gebäudestruktur in bester Innenstadtlage von Neubrandenburg einfach kein geeignetes Objekt finden.“

Mit dem Marien-Carrée entstehen nach den Plänen des Hamburger Architektenbüros Kunst + Herbert nun bis zum letzten Quartal 2017 insgesamt elf Ladeneinheiten. „Auf dem südlich liegenden Grundstücksteil streben wir neben einem Lebensmittelmarkt ein Parkhaus an, um der hohen Zentralität und damit auch der wachsenden Anforderung an die Erreichbarkeit für Besucher aus dem Umland gerecht zu werden. Insbesondere, weil durch weitere Entwicklungsaktivitäten im Stadtzentrum in naher Zukunft etwa 160 ebenerdige Stellplätze verlorengehen.“

Das B-Plan-Verfahren zur Realisierung des Projektes läuft derzeit in enger Kooperation mit der Stadt Neubrandenburg. Die Abbruchgenehmigung für den Abriss des auf dem Grundstück befindlichen Bestandshotels liegt bereits vor.

Die Achim Griese Treuhandgesellschaft mbH ist ein inhabergeführter Immobilienentwickler, der seit 1982 über 140 Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von über 2,1 Milliarden Projektvolumen realisiert hat. Es wurden hiervon mehr als 100 Projekte an die klassischen institutionellen Investoren platziert, von denen viele mehrere Projekte in Folge übernommen haben. Dabei wurde schwerpunktmäßig auf Einzelhandelsimmobilien gesetzt, aber auch Wohn-, Misch- und Sondernutzungen gehören in das Repertoire der Hamburger Entwickler. Insbesondere im Osten Deutschlands hat die Achim Griese Treuhandgesellschaft mbH viele erfolgreiche Projekte realisiert.

Die ARCADIA Investment GmbH hat sich schwerpunktmäßig auf die Entwicklung von einzelhandelsgenutzten Immobilien, Wohnobjekten sowie Parkhäusern und Tiefgaragen im gesamten Bundesgebiet spezialisiert. Neben Aktivitäten für den eigenen Bestand werden eine Reihe von partnerschaftlichen Projekten realisiert – unter anderem in enger Zusammenarbeit mit mehreren internationalen Investoren. Zum Kerngeschäft der Gesellschaft zählt auch die Optimierung, Pflege und Erweiterung des Immobilienbestandes von Familienunternehmen. Die ARCADIA Investment GmbH beschäftigt 17 Mitarbeiter und entwickelt aktuell Flächen in einer Größenordnung von mehr als 100.000 Quadratmetern. Das dazu gehörige Projektvolumen beträgt rund 95 Millionen Euro.




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