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28.06.2016 Engel & Völkers Capital initiiert weiteren offenen Spezialfonds

Die Engel & Völkers Capital AG hat einen weiteren offenen Spezialfonds initiiert. Der EVC Grundbesitz Fonds stellt Kapital für Grundstücks- und Projektakquisitionen in Deutschland und Österreich für einen Zeitraum von durchschnittlich 18 Monaten und ausschließlich gegen Stellung erstrangiger Grundschulden bereit. Der Fonds richtet sich an institutionelle Anleger wie Versorgungswerke, Pensionskassen und andere den Anlagerichtlinien des Versicherungsaufsichtsgesetztes (VAG) unterliegende Investoren und verfügt bereits über feste Kapitalzusagen in Höhe von 70 Millionen Euro. Das Zielvolumen liegt bei 200 Millionen Euro.

„Wir ermöglichen Projektentwicklern und Bauträgern strategische Grundstücks- und Projektakquisitionen in sehr frühen Phasen“, erläutert Robin Frenzel, Vorstand der Engel & Völkers Capital AG, den Vorteil des Fonds. Aufgrund größerer Quartiersentwicklungen und großflächiger innerstädtischer Umnutzungen stehen die im deutschen und österreichischen Immobilienmarkt tätigen Projektentwicklungsgesellschaften zunehmend vor der Herausforderung, große Areale zu erwerben und für die Phase der Überplanung und Baurechtschaffung zu finanzieren. Aus diesem Grund sind Projektinitiatoren neben der klassischen Finanzierung vermehrt auf externe Finanzierungspartner mit zusätzlichem Eigenkapital angewiesen. „Mit unserem Spezial-AIF EVC Grundbesitz Fonds werden wir durch die Bereitstellung von Kapital für Projektentwickler die Sicherung und sinnvolle Überplanung nachgefragter Areale ermöglichen und gleichzeitig attraktive Renditen für unsere Investoren erwirtschaften”, formuliert Frenzel die Ziele.

Als Portfoliomanager für den EVC Grundbesitz Fonds hat Engel & Völkers Capital die SIGNAL IDUNA Asset Management GmbH (SIAM) gewonnen. Engel & Völkers Capital berät die SIAM und verantwortet die Platzierung. “Zielgruppe für unseren Fonds sind institutionelle Anleger wie Versorgungswerke, Pensionskassen und andere VAGInvestoren”, ergänzt Frenzel. Die Zielgröße für die einzelnen Projekte liegt bei 10-20 Millionen Euro, die erwartete Rendite bei 6 Prozent pro Jahr. Das Interesse der Investoren ist groß, bereits jetzt verfügt der EVC Grundbesitz Fonds über Zeichnungen von über 70 Millionen Euro. Das Zielvolumen des Fonds beläuft sich auf 200 Millionen Euro.

Der Fonds stellt Kapital für den Ankauf von Grundstücken in den Metropolregionen und anderen Standorten mit positiver Entwicklung in Deutschland und Österreich zur Verfügung. Finanziert wird der Grundstücksankauf inkl. Nebenkosten für einen Zeitraum von durchschnittlich 18 Monaten. Die Finanzierung wird mit Erlangen der Baureife bzw. Erteilung der Baugenehmigung für das Bauvorhaben entweder durch eine Fremdkapital zur Verfügung stellende Bank oder den Verkauf des entwickelten Grundstücks an Dritte abgelöst. Bautätigkeit findet während der Finanzierung somit i.d.R. nicht bzw. nur in sehr geringem Umfang statt. Die Besicherung erfolgt über erstrangige sofort vollstreckbare Grundschulden. “Die Marktkenntnis und das überregional enge Lizenzpartnernetzwerk der Engel & Völkers Gruppe helfen uns, attraktive Projekte etablierter und leistungsfähiger Projektentwickler zu identifizieren, zu gewinnen und erfolgreich zu begleiten”, führt Frenzel aus.

Aufgelegt wurde der Fonds von der Hamburger Kapitalverwaltungsgesellschaft HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH, die im Rahmen ihrer Aktivitäten als Service-KVG bereits die Auflage des EVC Mezzanine Fonds begleitet hat.

Wertpapierdienstleistungen im Rahmen der Fondsberatung erbringt Engel & Völkers Capital in Kooperation mit der NFS Netfonds Financial Service GmbH. Komplettiert wird der Reigen renommierter Hamburger Unternehmen durch die von Engel & Völkers Capital bestimmte Verwahrstelle – diese Funktion übernimmt das Bankhaus DONNER & REUSCHEL AG.





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