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07.09.2016 Aengevelt vermittelt Wohn-/Geschäfts-Komplex im Raum Leipzig-Halle

Die Investmentexperten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln den Verkauf eines nahezu vollvermieteten Wohn-/Geschäfts-Komplexes im Raum Leipzig-Halle an eine Aktiengesellschaft, die damit gezielt ihren Immobilienbestand in Mitteldeutschland erweitert. Verkäufer ist eine internationale Kapitalanlagegesellschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit über 8% p.a. angegeben.

Die Liegenschaft verfügt über einen ausgewogenen Mix aus Einzelhandels-, Büro- und Wohnfläche und ein breites Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot sowie über 100 Pkw-Stellplätzen.

Dazu Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin von AENGEVELT Magdeburg: „Die in einer sehr guten Einkaufslage positionierte Immobilie erfüllt mit ihrem Flächen- und Nutzermix wichtige (Nah-) Versorgungsfunktionen und stellt damit ein nachhaltiges Investment dar. Gleichzeitig bietet sie eine sehr attraktive Rendite, die gut vier Prozentpunkte höher liegt als bei vergleichbaren Objekten in den Big Seven.“ Es ist diese Kombination, die aus Sicht von Annett Lorenz-Kürbis zu einem deutlich gestiegenen Interesse seitens nationaler und internationaler Kapitalanleger an solchen Investments jenseits der Metropolen führt.

Da sich hinsichtlich der Renditeentwicklung in den A-Städten kurzfristig keine Entspannung abzeichnet, geht Annett Lorenz-Kürbis grundsätzlich von einer weiterhin hohen, differenzierten Nachfrage nach qualifizierten Objekten in B-, C- und sogar D-Standorten aus. „Allerdings wird nicht „blind“ gekauft, sondern erst nach sorgfältiger Prüfung aller Standort-, Lage- und Objektdaten“, so ihre Einschätzung.




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