27.09.2016 Deka Kreditfonds erwirbt Finanzierung für Hotel in Toronto
Der Kreditfonds „Deka Realkredit Klassik“ hat eine Erstrangtranche eines gewerblichen Immobilienkredites in Höhe von 15 Mio. kanadischer Dollar von der DekaBank erworben. Die Tranche ist Bestandteil einer Gesamtfinanzierung in Höhe von 50 Mio. kanadischer Dollar, die von der DekaBank an den Kreditnehmer Chestnut Park Hotel Limited Partnership für den Ankauf des 4-Sterne-Hotels „DoubleTree by Hilton“ in Toronto ausgereicht wurde.
Das 27-stöckige Gebäude liegt im Zentrum von Toronto in der Nähe des Rathauses und des Finanzdistrikts. Es verfügt über 486 Zimmer, darunter 34 Suiten, zwei Restaurants, Konferenzräume sowie Schwimm¬¬bad und Fitnessbereich. In den Untergeschossen befinden sich 144 Parkplätze. Mit dem Besitzerwechsel 2013 wurde die 1989 errichtete Immobilie umfassend renoviert und durch ein Rebranding in die Hotelgruppe Hilton eingebunden. Der Franchisevertrag läuft bis Ende 2028.
Mit dieser Transaktion hat das Fondsmanagement das Portfolio in zweierlei Hinsicht breiter diversifiziert. Zum einen erweitert es mit der zweiten Investition in Kanada den Anteil der Finanzierungen in Nord-amerika, die nun rund 20 Prozent des Fondsvolumens ausmachen. Zum anderen hat es erneut eine Erst¬rang¬tranche im margenstarken Sektor Hotel gekauft.
Der „Deka Realkredit Klassik“ wurde im Jahr 2009 als erster Kreditfonds nach deutschem Investmentrecht aufgelegt. Der Fonds kauft aus¬schließl¬ich Erstrangtranchen von Krediten für gewerbliche Bestands¬immobilien an. Bei allen vom „Deka Realkredit Klassik“ angekauften vorrangigen Tranchen verpflichtet sich die DekaBank bis zur Rück¬zahlung des Kredites eine nach¬rangige Tranche in Höhe von mindestens 50 Prozent des Fondsanteils zu halten. Das Fonds-vermögen des „Deka Realkredit Klassik“ beträgt rund 560 Mio. Euro (Stand: 30.06.2016). Die unabhängige Ratingagentur Scope bewertet das Management des „Deka Realkredit Klassik“ mit AA+ „sehr gut“.
Das 27-stöckige Gebäude liegt im Zentrum von Toronto in der Nähe des Rathauses und des Finanzdistrikts. Es verfügt über 486 Zimmer, darunter 34 Suiten, zwei Restaurants, Konferenzräume sowie Schwimm¬¬bad und Fitnessbereich. In den Untergeschossen befinden sich 144 Parkplätze. Mit dem Besitzerwechsel 2013 wurde die 1989 errichtete Immobilie umfassend renoviert und durch ein Rebranding in die Hotelgruppe Hilton eingebunden. Der Franchisevertrag läuft bis Ende 2028.
Mit dieser Transaktion hat das Fondsmanagement das Portfolio in zweierlei Hinsicht breiter diversifiziert. Zum einen erweitert es mit der zweiten Investition in Kanada den Anteil der Finanzierungen in Nord-amerika, die nun rund 20 Prozent des Fondsvolumens ausmachen. Zum anderen hat es erneut eine Erst¬rang¬tranche im margenstarken Sektor Hotel gekauft.
Der „Deka Realkredit Klassik“ wurde im Jahr 2009 als erster Kreditfonds nach deutschem Investmentrecht aufgelegt. Der Fonds kauft aus¬schließl¬ich Erstrangtranchen von Krediten für gewerbliche Bestands¬immobilien an. Bei allen vom „Deka Realkredit Klassik“ angekauften vorrangigen Tranchen verpflichtet sich die DekaBank bis zur Rück¬zahlung des Kredites eine nach¬rangige Tranche in Höhe von mindestens 50 Prozent des Fondsanteils zu halten. Das Fonds-vermögen des „Deka Realkredit Klassik“ beträgt rund 560 Mio. Euro (Stand: 30.06.2016). Die unabhängige Ratingagentur Scope bewertet das Management des „Deka Realkredit Klassik“ mit AA+ „sehr gut“.
