05.10.2016 AXA kauft Bürogebäude MARTIN I & II im Münchener Stadtzentrum
AXA Investment Managers - Real Assets (AXA IM - Real Assets), der führende Immobilienportfolio- und Immobilienmanager in Europa1 hat für einen großen amerikanischen Pensionsfonds das Bürogebäude MARTIN I & II im Münchener Stadtzentrum (Ecke St.-Martin-Straße/Balanstraße) erworben. Ein Teil des Gebäudes ist an eine Behörde vermietet und bietet stabile laufende Erträge. 2018 wird der freiwerdende Teil umfassend renoviert und dürfte deshalb auch im Wert steigen.
Der 22.269m² große Komplex (mit 368 Parkplätzen) mit wurde 1980 gebaut. Er besteht aus einem gemeinsamen Erdgeschoss und zwei Bürotürmen: MARTIN I mit 10.439 m² auf sechs Etagen ist komplett und langfristig an eine Behörde vermietet. MARTIN II hat neun Etagen, umfasst 11.720m² und ist bis Ende 2017 an einen internationalen Elektronikhersteller vermietet.
Das Objekt ist strategisch günstig gelegen, nahe an der Neuen Balan und dem Werksviertel. Das Viertel befindet sich im Umbruch, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt nur wenige Gehminuten vom zweitgrößten Bahnhof der Stadt, München Ost, entfernt.
MARTINI I & MARTINI II ist neben dem Bürogebäude Twenty 8 (mit 4.864 m² Fläche), der Top-Büroimmobilie 1 Lenbachplatz, die zurzeit renoviert wird, und dem gemischt genutzten Elisenhof-Bürokomplex das vierte Münchener Objekt von AXA IM - Real Assets. Alle vier befinden sich im Stadtzentrum.
Matthias Leube, Regional Head of Asset Management & Transactions bei AXA IM - Real Assets in Deutschland, sagt dazu: „Der Kauf ist Teil unserer Strategie, Objekte und Grundstücke zur Renovierung und zur Entwicklung von Neubauten an erstklassigen Standorten in Deutschland zu erwerben. Immer mehr internationale institutionelle Investoren zeigen Interesse an Geschäftsimmobilien in München und anderen wichtigen deutschen Städten. Wir gehen davon aus, dass dieser Trend anhält und AXA IM - Real Assets auch mit dieser Neuerwerbung erheblichen Wert schaffen kann.“
Der 22.269m² große Komplex (mit 368 Parkplätzen) mit wurde 1980 gebaut. Er besteht aus einem gemeinsamen Erdgeschoss und zwei Bürotürmen: MARTIN I mit 10.439 m² auf sechs Etagen ist komplett und langfristig an eine Behörde vermietet. MARTIN II hat neun Etagen, umfasst 11.720m² und ist bis Ende 2017 an einen internationalen Elektronikhersteller vermietet.
Das Objekt ist strategisch günstig gelegen, nahe an der Neuen Balan und dem Werksviertel. Das Viertel befindet sich im Umbruch, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt nur wenige Gehminuten vom zweitgrößten Bahnhof der Stadt, München Ost, entfernt.
MARTINI I & MARTINI II ist neben dem Bürogebäude Twenty 8 (mit 4.864 m² Fläche), der Top-Büroimmobilie 1 Lenbachplatz, die zurzeit renoviert wird, und dem gemischt genutzten Elisenhof-Bürokomplex das vierte Münchener Objekt von AXA IM - Real Assets. Alle vier befinden sich im Stadtzentrum.
Matthias Leube, Regional Head of Asset Management & Transactions bei AXA IM - Real Assets in Deutschland, sagt dazu: „Der Kauf ist Teil unserer Strategie, Objekte und Grundstücke zur Renovierung und zur Entwicklung von Neubauten an erstklassigen Standorten in Deutschland zu erwerben. Immer mehr internationale institutionelle Investoren zeigen Interesse an Geschäftsimmobilien in München und anderen wichtigen deutschen Städten. Wir gehen davon aus, dass dieser Trend anhält und AXA IM - Real Assets auch mit dieser Neuerwerbung erheblichen Wert schaffen kann.“
