17.11.2016 Real I.S. kauft Büroimmobilie in Brüssel für BGV VI
Die Real I.S. erwirbt für den Spezial AIF Real I.S. BGV VI die vollständig vermietete Büroimmobilie "South City Fonsny" in Brüssel, Belgien. Auf einer Gesamtmietfläche von rund 14.200 Quadratmetern sind vier Mieter ansässig. Hauptmieter des in der Avenue Fonsny 20-28 gelegenen Objekts ist die SMALS, ein Non-Profit-Verband, der im Bereich IT-Entwicklung und Beratung tätig ist und mehrere öffentliche Organisationen vereint.
"Die hohe Objektqualität, die hervorragende Lage der Büroimmobilie im Zentrum der Metropolregion Brüssel sowie die hohe Bonität des Hauptmieters, die der einer staatlichen Institution gleichzusetzten ist, haben uns überzeugt", sagt Georg Jewgrafow, Vorstandsvorsitzender der Real I.S. AG. "Als Sitz der Europäischen Kommission, des Europäischen Parlaments und der NATO ist Brüssel vom öffentlichen und unternehmensnahen Dienstleistungssektor besonders geprägt. Dies spiegelt sich auch in der hohen Nachfrage nach Büroflächen wider", so Jewgrafow weiter.
Das im Jahr 2009 errichtete achtgeschossige Objekt liegt im Büroteilmarkt South (Midi). Dieser Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch eine stabile Entwicklung des Vermietungsmarkts und einen sehr geringen Leerstand aus. Zudem wurde ein städtischer Entwicklungsplan verabschiedet, der bis 2030 andauern und den Standort weiter aufwerten wird. Geplant sind die Neugestaltung und Revitalisierung der Bahnhofs-, Einzelhandels- sowie Wohnareale.
Neben den Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss drei Retaileinheiten, die als Gastronomieflächen genutzt werden. In der zweigeschossigen Tiefgarage sind 73 Stellplätze untergebracht. Das Gebäude liegt fußläufig vom Brüsseler Bahnhof entfernt mit Anschluss zu internationalen Schnellzügen, Metro- und Straßenbahnen.
Bei der Büroimmobilie South City Fonsny handelt es sich um das neunte Investment der BGV VI. Der Ankauf der Immobilie leistet in Bezug auf Länder- und Nutzungsallokation einen zielgerichteten Beitrag im Rahmen einer Core- und Core-Plus-Investmentstrategie. Die Länderallokation des Fonds sieht für die Benelux-Länder nach Investition des geplanten Gesamtvolumens einen Anteil von bis zu 40 Prozent des Gesamtportfolios vor. Dies wird mit dem vorgestellten Objekt nahezu zur Hälfte erreicht. Im Inland ist die BGV VI in den Städten Berlin, München, Bonn, Rostock sowie Buchholz bei Hamburg investiert. In den Niederlanden hält der Spezial-AIF Bayerische Grundvermögen VI mehrere Objekte in Amsterdam sowie eine Logistikimmobilie in Moerdjik. Zudem kaufte der Fonds in Dublin, Irland Objekte an sowie in Brüssel, Belgien.
"Die hohe Objektqualität, die hervorragende Lage der Büroimmobilie im Zentrum der Metropolregion Brüssel sowie die hohe Bonität des Hauptmieters, die der einer staatlichen Institution gleichzusetzten ist, haben uns überzeugt", sagt Georg Jewgrafow, Vorstandsvorsitzender der Real I.S. AG. "Als Sitz der Europäischen Kommission, des Europäischen Parlaments und der NATO ist Brüssel vom öffentlichen und unternehmensnahen Dienstleistungssektor besonders geprägt. Dies spiegelt sich auch in der hohen Nachfrage nach Büroflächen wider", so Jewgrafow weiter.
Das im Jahr 2009 errichtete achtgeschossige Objekt liegt im Büroteilmarkt South (Midi). Dieser Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch eine stabile Entwicklung des Vermietungsmarkts und einen sehr geringen Leerstand aus. Zudem wurde ein städtischer Entwicklungsplan verabschiedet, der bis 2030 andauern und den Standort weiter aufwerten wird. Geplant sind die Neugestaltung und Revitalisierung der Bahnhofs-, Einzelhandels- sowie Wohnareale.
Neben den Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss drei Retaileinheiten, die als Gastronomieflächen genutzt werden. In der zweigeschossigen Tiefgarage sind 73 Stellplätze untergebracht. Das Gebäude liegt fußläufig vom Brüsseler Bahnhof entfernt mit Anschluss zu internationalen Schnellzügen, Metro- und Straßenbahnen.
Bei der Büroimmobilie South City Fonsny handelt es sich um das neunte Investment der BGV VI. Der Ankauf der Immobilie leistet in Bezug auf Länder- und Nutzungsallokation einen zielgerichteten Beitrag im Rahmen einer Core- und Core-Plus-Investmentstrategie. Die Länderallokation des Fonds sieht für die Benelux-Länder nach Investition des geplanten Gesamtvolumens einen Anteil von bis zu 40 Prozent des Gesamtportfolios vor. Dies wird mit dem vorgestellten Objekt nahezu zur Hälfte erreicht. Im Inland ist die BGV VI in den Städten Berlin, München, Bonn, Rostock sowie Buchholz bei Hamburg investiert. In den Niederlanden hält der Spezial-AIF Bayerische Grundvermögen VI mehrere Objekte in Amsterdam sowie eine Logistikimmobilie in Moerdjik. Zudem kaufte der Fonds in Dublin, Irland Objekte an sowie in Brüssel, Belgien.
