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04.01.2017 Warburg-HIH Invest verkauft Büroobjekt in Unterföhring in München

Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat für ihren Immobilien-Spezialfonds Warburg-HIH Pan-Europa Fonds Nr. 3, einen der performancestärksten Spezialfonds des Benchmarkindex SFIX, ein Büroobjekt am Medienstandort Unterföhring in München verkauft. Käufer ist die Union Investment Real Estate Austria AG (vormals Immo KAG) mit Sitz in Wien. Der Kaufpreis liegt bei 17,2 Millionen Euro.

Das Bürohaus wurde im Jahr 2000 errichtet und nach Auslauf des bisherigen Mietvertrages 2016 unmittelbar neu vermietet. Alleiniger Mieter der Gesamtfläche von 7.200 Quadratmetern ist die Sky Deutschland GmbH. Für die Mitarbeiter stehen im Untergeschoss und im Außenbereich zusammen rund 100 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist an die S-Bahn-Station Unterföhring und die A99 angebunden. Zwei Bushaltestellen des ÖPNV lassen sich in weniger als drei Gehminuten erreichen.

„Mit Union Investment haben wir einen renommierten Käufer für die Immobilie gefunden und freuen uns, dass wir zu einem optimalen Zeitpunkt im Marktzyklus verkauft haben“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Managing Director Transaction Management Germany, Warburg-HIH Invest.

Die Kapitalanlagegesellschaft Union Investment erwarb das Bürogebäude in der Beta-Straße 11 für einen offenen Immobilienfonds für Privatanleger in Österreich.
„Als Standort etablierter Medien- und Verwaltungsunternehmen zählt Unterföhring zu den attraktivsten Büroteilmärkten in München“, sagt Dr. Kurt Rossmüller, Geschäftsführer der Union Investment Real Estate Austria AG. „Mit Sky Deutschland haben wir zudem einen Mieter im Objekt, der dem Teilmarkt Unterföhring sehr verbunden ist.“ Neben dem Bürogebäude in der Beta-Straße 11 nutzt die Sky Deutschland GmbH auch das unmittelbare Nachbarobjekt und betreibt seit 2010 seinen Hauptsitz in der Medienallee 26. Den Großteil seiner aktuell rund 2.600 Mitarbeiter beschäftigt das Unternehmen in Unterföhring.






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