08.03.2017 PGIM Real Estate erwirbt T Tower in Seoul
PGIM Real Estate gibt heute den Erwerb des T Tower in Seoul bekannt. Mit dieser Akquisition kehrt PGIM Real Estate als aktiver Investor auf den Seouler Immobilienmarkt zurück, auf dem bereits seit 2001 neun Transaktionen durchgeführt wurden. Der Erwerb des T Tower steht zudem in einer Reihe mit weiteren namhaften Transaktionen die in der Region von PGIM Real Estate seit 2016 durchgeführt wurden. Dazu zählen: Wentworth Point in Sydney, Waterfront Place in Shanghai, A&F Ginza Building in Tokyo und Puchong Kinrara Development in Kuala Lumpur, Malaysia. Derzeit verwaltet PGIM Real Estate in der Region Asien-Pazifik ein Portfolio von 7 Milliarden US-Dollar.
Die Akquisition des T Tower erfolgte im Namen institutioneller Investoren für den mit Eigenkapitalzusagen von 580 Mio. Euro im ersten Quartal 2016 geschlossenen ASPF III Fonds. Der T Tower ist das erste Investment des Fonds in Südkorea und das insgesamt fünfte der ASPF Fondsserie. Der südkoreanische Immobilien-Vermögensverwalter IGIS Asset Management unterstützte PGIM Real Estate bei der Transaktion und wird für die Verwaltung und Vermietung der Immobilie verantwortlich sein.
Der T Tower ist ein 34-stöckiges Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von circa 41.000 Quadratmeter. Es befindet sich im südlichen Teil des zentralen Geschäftsviertels von Seoul. Die Immobilie wurde im Mai 2010 erbaut und liegt nur wenige Gehminuten von Seoul Station entfernt, eine der Hauptendstationen für regionale Bahn- und Busverbindungen.
„Der Erwerb eines erstklassigen Bürogebäudes wie dem T Tower ermöglicht es unseren Investoren, sowohl von einem sich mittelfristig erholenden Büromarkt als auch von einer aktiven Vermietungsstrategie zu profitieren“, sagt Benett Theseira, Head of Asia Pacific, PGIM Real Estate. „Durch unsere operativen Fähigkeiten und lokalen Beziehungen haben wir die Transaktion zügig im Sinne des Verkäufers durchgeführt und hiermit unsere Marktpräsenz in der Asien-Pazifik-Region deutlich erhöht.“
„Der Erwerb eines erstklassigen Bürogebäudes wie dem T Tower ermöglicht es unseren Investoren, sowohl von einem sich mittelfristig erholenden Büromarkt als auch von einer aktiven Leasing-Strategie zu profitieren.“
Mit der Durchführung aktueller Infrastrukturprojekte will die Stadt das zentrale Geschäftsviertel attraktiver gestalten. Der bessere Zugang für Fußgänger und Fahrzeugverkehr soll dazu beitragen nahe gelegenen Gewerbegebieten sowie historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten wiederzubeleben. Darüber hinaus erwarten Experten neue Mixed-use-Projekte nördlich von Seoul Station. Die Rolle des Gebietes als Handelszentrum der Hauptstadt soll dadurch gestärkt werden.
Die Akquisition des T Tower erfolgte im Namen institutioneller Investoren für den mit Eigenkapitalzusagen von 580 Mio. Euro im ersten Quartal 2016 geschlossenen ASPF III Fonds. Der T Tower ist das erste Investment des Fonds in Südkorea und das insgesamt fünfte der ASPF Fondsserie. Der südkoreanische Immobilien-Vermögensverwalter IGIS Asset Management unterstützte PGIM Real Estate bei der Transaktion und wird für die Verwaltung und Vermietung der Immobilie verantwortlich sein.
Der T Tower ist ein 34-stöckiges Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von circa 41.000 Quadratmeter. Es befindet sich im südlichen Teil des zentralen Geschäftsviertels von Seoul. Die Immobilie wurde im Mai 2010 erbaut und liegt nur wenige Gehminuten von Seoul Station entfernt, eine der Hauptendstationen für regionale Bahn- und Busverbindungen.
„Der Erwerb eines erstklassigen Bürogebäudes wie dem T Tower ermöglicht es unseren Investoren, sowohl von einem sich mittelfristig erholenden Büromarkt als auch von einer aktiven Vermietungsstrategie zu profitieren“, sagt Benett Theseira, Head of Asia Pacific, PGIM Real Estate. „Durch unsere operativen Fähigkeiten und lokalen Beziehungen haben wir die Transaktion zügig im Sinne des Verkäufers durchgeführt und hiermit unsere Marktpräsenz in der Asien-Pazifik-Region deutlich erhöht.“
„Der Erwerb eines erstklassigen Bürogebäudes wie dem T Tower ermöglicht es unseren Investoren, sowohl von einem sich mittelfristig erholenden Büromarkt als auch von einer aktiven Leasing-Strategie zu profitieren.“
Mit der Durchführung aktueller Infrastrukturprojekte will die Stadt das zentrale Geschäftsviertel attraktiver gestalten. Der bessere Zugang für Fußgänger und Fahrzeugverkehr soll dazu beitragen nahe gelegenen Gewerbegebieten sowie historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten wiederzubeleben. Darüber hinaus erwarten Experten neue Mixed-use-Projekte nördlich von Seoul Station. Die Rolle des Gebietes als Handelszentrum der Hauptstadt soll dadurch gestärkt werden.
