17.03.2017 AEW erwirbt Flagship Store auf der Champs-Elysées
AEW Europe City Retail Fonds gibt den Erwerb eines Premium Einzelhandelsobjektes in der besten Einzelhandelslage in Paris für den im November 2015 aufgelegten Europe City Retail Fonds (“der Fonds”) bekannt. AEW konnte sich mit dem Verkäufer auf einen Kaufpreis von €115 Mio. einigen.
Das Objekt befindet sich auf der Champs-Elysées, die mit 100 Mio. Passanten pro Jahr wohl berühmteste Prachtstraße Europas. Das Trophy Asset im begehrtesten Abschnitt der beliebteren und sonnigen Seite der bedeutendsten Einzelhandelsstraße in Paris umfasst 700m² Einzelhandelsfläche und bietet ein hohes Wertsteigerungspotential. Der italienische Kosmetik-Einzelhändler KIKO Milano wird hier seinen Flagship Store eröffnen.
Die Avenue des Champs-Elysées, bekannt als "la plus belle avenue du monde", gilt als absolutes „must-do“ für jeden Tourist in Paris. Neben exzellenten Shoppingmöglichkeiten prägen eine Reihe von Sehenswürdigkeiten wie der Arc de Triomphe, verschiedene Museen und der nahe gelegene Elysée-Palast, Edelgastronomie wie das berühmte Restaurant „Fouquet’s“ und die schöne Parkanlage des Jardin des Champs-Élysées das Bild einer vielfältigen urbanen Erlebnismeile. Die „Schönste Straße der Welt“ zieht besonders Touristen mit einer hohen Kaufkraft an und treibt die Nachfrage von Einzelhändlern nach Mietfläche weiter in die Höhe. Sie gilt als eine der bedeutendsten Straßen der Welt.
Derzeit beläuft sich das zugesagte Eigenkapital des Fonds auf €415mn von institutionellen Investoren. Diese Transaktion stellt den ersten Ankauf des Fonds in Frankreich dar. Die Strategie des City Retail Fonds sieht den Aufbau eines konservativen und Cashflow-starken europäischen Portfolios vor. Das Portfolio wird ausschließlich aus qualitativ hochwertigen Einzelhandelsobjekten in innerstädtischen 1a-Lagen in den bedeutendsten Einzelhandelsmärkten Europas bestehen. Insgesamt befinden sich derzeit 7 Objekte im Fonds. Neben der Champs-Elysées befinden sich auch Objekte in Kopenhagen, Madrid und Rom im Fonds. Zusätzlich beinhaltet die Pipeline einige weitere Premium-Objekte in den besten europäischen Einzelhandelslagen.
Christina Ofschonka, Fondsmanager City Retail: "Wir sind stolz, ein Objekt auf der berühmtesten Einzelhandelsstraße in Europa für den Fonds zu erwerben. Dieses Investment zeigt die wachsende Bekanntheit des Fonds auf dem Markt und die Fähigkeit unserer lokalen Teams Premiumobjekte in den besten Lagen Europas für unsere Kunden zu sichern. Das Trophy-Asset auf der Champs-Elysées ist eine hervorragende Ergänzung zum Portfolio des City Retail Fonds. Ziel des Fonds ist es, weitere Objekte in stark nachgefragten Mikrolagen zu erwerben, welche, ähnlich der Champs-Elysées für die nächsten Jahre ein attraktives Wachstumspotenzial aufweisen. In den kommenden Monaten werden wir unser High Street Retail-Portfolio in Europa weiter konsequent aufbauen und diversifizieren.”
AEW wurde durch Savills beraten.
Das Objekt befindet sich auf der Champs-Elysées, die mit 100 Mio. Passanten pro Jahr wohl berühmteste Prachtstraße Europas. Das Trophy Asset im begehrtesten Abschnitt der beliebteren und sonnigen Seite der bedeutendsten Einzelhandelsstraße in Paris umfasst 700m² Einzelhandelsfläche und bietet ein hohes Wertsteigerungspotential. Der italienische Kosmetik-Einzelhändler KIKO Milano wird hier seinen Flagship Store eröffnen.
Die Avenue des Champs-Elysées, bekannt als "la plus belle avenue du monde", gilt als absolutes „must-do“ für jeden Tourist in Paris. Neben exzellenten Shoppingmöglichkeiten prägen eine Reihe von Sehenswürdigkeiten wie der Arc de Triomphe, verschiedene Museen und der nahe gelegene Elysée-Palast, Edelgastronomie wie das berühmte Restaurant „Fouquet’s“ und die schöne Parkanlage des Jardin des Champs-Élysées das Bild einer vielfältigen urbanen Erlebnismeile. Die „Schönste Straße der Welt“ zieht besonders Touristen mit einer hohen Kaufkraft an und treibt die Nachfrage von Einzelhändlern nach Mietfläche weiter in die Höhe. Sie gilt als eine der bedeutendsten Straßen der Welt.
Derzeit beläuft sich das zugesagte Eigenkapital des Fonds auf €415mn von institutionellen Investoren. Diese Transaktion stellt den ersten Ankauf des Fonds in Frankreich dar. Die Strategie des City Retail Fonds sieht den Aufbau eines konservativen und Cashflow-starken europäischen Portfolios vor. Das Portfolio wird ausschließlich aus qualitativ hochwertigen Einzelhandelsobjekten in innerstädtischen 1a-Lagen in den bedeutendsten Einzelhandelsmärkten Europas bestehen. Insgesamt befinden sich derzeit 7 Objekte im Fonds. Neben der Champs-Elysées befinden sich auch Objekte in Kopenhagen, Madrid und Rom im Fonds. Zusätzlich beinhaltet die Pipeline einige weitere Premium-Objekte in den besten europäischen Einzelhandelslagen.
Christina Ofschonka, Fondsmanager City Retail: "Wir sind stolz, ein Objekt auf der berühmtesten Einzelhandelsstraße in Europa für den Fonds zu erwerben. Dieses Investment zeigt die wachsende Bekanntheit des Fonds auf dem Markt und die Fähigkeit unserer lokalen Teams Premiumobjekte in den besten Lagen Europas für unsere Kunden zu sichern. Das Trophy-Asset auf der Champs-Elysées ist eine hervorragende Ergänzung zum Portfolio des City Retail Fonds. Ziel des Fonds ist es, weitere Objekte in stark nachgefragten Mikrolagen zu erwerben, welche, ähnlich der Champs-Elysées für die nächsten Jahre ein attraktives Wachstumspotenzial aufweisen. In den kommenden Monaten werden wir unser High Street Retail-Portfolio in Europa weiter konsequent aufbauen und diversifizieren.”
AEW wurde durch Savills beraten.
