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23.03.2017 EVIC verkauft Mixed-Use-Immobilie in Freiburg für AXA Real Assets

Die Engel & Völkers Investment Consulting GmbH (EVIC) hat für AXA Real Assets den Verkauf einer gemischt genutzten Immobilie in Freiburg im Breisgau an einen lokalen Privatinvestor vermittelt. Das 1989 errichtete fünfgeschossige Gebäude liegt zentrumsnah im Stadtteil Wiehre in der Talstraße 4-8 / Ecke Günterstalstraße 17-19. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 5.800 Quadratmetern sowie über 150 Tiefgaragenparkplätze. Neben Büro- und Einzelhandelsflächen umfasst das Objekt auch acht Wohnungen. Ankermieter ist der Nahversorger REWE mit einer Mietfläche von 1.200 Quadratmetern.

„Die erfolgreiche Vermittlung der Transaktion unterstreicht den guten Marktzugang von Engel & Völkers, insbesondere auch an den regionalen Standorten wie Freiburg, die für Investoren interessante Chancen bieten“, kommentiert Kai Wolfram, Geschäftsführender Gesellschafter der Engel & Völkers Investment Consulting.

Das vermittelte Objekt liegt zehn Minuten fußläufig von der Innenstadt entfernt und verfügt mit einer Tram-Haltestelle in unmittelbarer Nähe über eine gute ÖPNV-Anbindung. Der Immobilienmarkt für Wohn- und Geschäftshäuser in Freiburg verzeichnete im Jahr 2015 einen erheblichen Zuwachs des Transaktionsvolumens auf rund 137 Millionen Euro. Für 2016 lag das Transaktionsvolumen laut Engel & Völkers zwischen 135 und 145 Millionen Euro.







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