23.05.2017 AEW und Kintyre erwerben Einzelhandelsobjekt in Sachsen-Anhalt
AEW gibt den Erwerb eines 9.988 m² großen gemischt genutzten Objektes in Haldensleben, Sachsen-Anhalt bekannt. Die Akquisition dieser Immobilie stellt den jüngsten Ankauf eines US-amerikanischen Individualmandats dar. Dieses Mandat wurde im Mai 2015 ins Leben gerufen und zielt auf opportunistische Einzelhandelsinvestments in Deutschland, in einer Größenordnung zwischen € 5 und € 15 Mio. ab.
Das Objekt ist zu 85 %, mit einer WALT von 3,4 Jahren an u.a. Edeka, Kik und die Bundesagentur für Arbeit vermietet. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf € 1,2 Mio. 70 % der gesamten Mietfläche entfallen auf Einzelhandel. Das Objekt befindet sich sehr gut gelegen in Mitten der Haupteinkaufsstraße von Haldensleben und bietet eine Reihe von Wertsteigerungspotenzialen. Durch ein aktives Asset-Management Programm sollen die leerstehenden Flächen vermietet und alte Mietverträge angepasst werden.
AEW arbeitet im Rahmen dieser Strategie mit dem Asset Manager Kintyre zusammen, der sich auf den deutschen Einzelhandelsmarkt spezialisiert hat. Innerhalb dieser Investmentpartnerschaft konnten bereits 10 Objekte erfolgreich erworben werden.
Russell Jewell, Head of Private Equity Funds für AEW in Europa: “Ziel dieses opportunistischen Mandates ist es AEW’s europäische Plattform zu nutzen, um für unsere Kunden relative Werte in stark umkämpfen Investmentmärkten zu identifizieren. Die jüngste Akquisition ist eine Bestätigung dieser Strategie. Wir sehen weiterhin gute Investmentmöglichkeiten in dieser Transaktionsgröße, außerhalb der deutschen Großstädte. In Kombination mit erwarteten Wertsteigerungen durch aktives und professionelles Asset Management und Kintyre’s lokalem Know-how, glauben wir weiterhin eine Reihe von guten Investmentmöglichkeiten für unsere Kunden identifizieren zu können.“
Paul Shiels, Partner bei Kintyre: “Diese Akquisition, eine dominierende Einkaufsdestination in Haldensleben mit einem diversifizierten Mietermix, bringt alle Attribute mit, auf welche diese Investmentstrategie abzielt. Wichtig hierbei ist, dass das Objekt die Möglichkeit bietet, den Wert der Immobilie durch aktives Asset Management zu steigern.”
AEW konnte innerhalb der letzten 6 Jahre über 65 Immobilien mit einer value-add oder opportunistischen Investmentstrategie erwerben. Das Gesamtvolumen dieser Investments beläuft sich auf € 3 Mrd.
Das Objekt ist zu 85 %, mit einer WALT von 3,4 Jahren an u.a. Edeka, Kik und die Bundesagentur für Arbeit vermietet. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf € 1,2 Mio. 70 % der gesamten Mietfläche entfallen auf Einzelhandel. Das Objekt befindet sich sehr gut gelegen in Mitten der Haupteinkaufsstraße von Haldensleben und bietet eine Reihe von Wertsteigerungspotenzialen. Durch ein aktives Asset-Management Programm sollen die leerstehenden Flächen vermietet und alte Mietverträge angepasst werden.
AEW arbeitet im Rahmen dieser Strategie mit dem Asset Manager Kintyre zusammen, der sich auf den deutschen Einzelhandelsmarkt spezialisiert hat. Innerhalb dieser Investmentpartnerschaft konnten bereits 10 Objekte erfolgreich erworben werden.
Russell Jewell, Head of Private Equity Funds für AEW in Europa: “Ziel dieses opportunistischen Mandates ist es AEW’s europäische Plattform zu nutzen, um für unsere Kunden relative Werte in stark umkämpfen Investmentmärkten zu identifizieren. Die jüngste Akquisition ist eine Bestätigung dieser Strategie. Wir sehen weiterhin gute Investmentmöglichkeiten in dieser Transaktionsgröße, außerhalb der deutschen Großstädte. In Kombination mit erwarteten Wertsteigerungen durch aktives und professionelles Asset Management und Kintyre’s lokalem Know-how, glauben wir weiterhin eine Reihe von guten Investmentmöglichkeiten für unsere Kunden identifizieren zu können.“
Paul Shiels, Partner bei Kintyre: “Diese Akquisition, eine dominierende Einkaufsdestination in Haldensleben mit einem diversifizierten Mietermix, bringt alle Attribute mit, auf welche diese Investmentstrategie abzielt. Wichtig hierbei ist, dass das Objekt die Möglichkeit bietet, den Wert der Immobilie durch aktives Asset Management zu steigern.”
AEW konnte innerhalb der letzten 6 Jahre über 65 Immobilien mit einer value-add oder opportunistischen Investmentstrategie erwerben. Das Gesamtvolumen dieser Investments beläuft sich auf € 3 Mrd.
