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07.06.2017 REVCAP-Joint Venture kauft City Carré Magdeburg von WealthCap

Fotocredit: WealthCap
Das Londoner Investmenthaus REVCAP hat das City Carré in der Ernst-Reuter-Allee in Magdeburg erworben. Verkäufer ist WealthCap, die für den H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 12 handelte. Das Bürogebäude mit zugehöriger Einzelhandelspassage verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 135.000 m². Über den Kaufpreis in dreistelliger Millionenhöhe wurde Stillschweigen vereinbart.

Die Immobilie hält mehr als 91.000 m² Büro- und 30.000 m² Einzelhandelsfläche vor. Hinzu kommen ein CinemaxX Kino auf fast 8.000 m² sowie Lagerflächen von 4.500 m² und eine Tiefgarage mit über 1.600 PKW-Stellplätzen. Das City Carré Magdeburg ist derzeit zu rund 95 Prozent vermietet. Hauptmieter ist das Land Sachsen-Anhalt. Weitere Büromieter sind unter anderem ÖSA Feuerversicherungen, Bosch, Deutsche Bahn und die Deutsche Bank. Zu den wesentlichen Einzelhandelsmietern zählen Kaufland, Wöhrl, Rossmann und Medimax.

Matthias Wilke, Partner und Deutschlandgeschäftsführer von REVCAP, sagt: „Wir sehen im City Carré Magdeburg eine Immobilie mit sehr guter Mikrolage und einem Repositionierungspotential, insbesondere im Einzelhandelsbereich. Dazu kommt die stabile wirtschaftliche Situation in der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Objekt passt damit gut in unsere Strategie, Investmentmöglichkeiten zu ergreifen, um Wertschöpfungspotentiale zu heben.“

Das 1997 errichtete City Carré Magdeburg besteht aus insgesamt sechs Gebäudeteilen. Es befindet sich direkt am Hauptbahnhof und verbindet diesen über eine Einzelhandelspassage mit der Innenstadt von Magdeburg. Das City Carré Magdeburg wurde 1997 von der damaligen Philipp Holzmann AG errichtet und 1999 an den jetzigen Verkäufer veräußert.

ACXIT Capital Partners, CMS Hasche Sigle, Allen & Overy, HauckSchuchardt, Assmann Beraten + Planen und Ramboll Environ waren bei der Transaktion beratend tätig. Der Ankauf wurde von der Landesbank Baden-Württemberg im dreistelligen Millionenbereich finanziert.




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