03.07.2017 Redevco und Ares verkaufen spanische Fachmarktzentren für 193 Mio.
Redevco Iberian Ventures, das Joint Venture des europaweit tätigen Spezialisten für Einzelhandelsimmobilien Redevco und des weltweit agierenden Alternative Asset Managers Ares Management, L.P., hat neun Fachmarktzentren in Spanien veräußert. Das Portfolio wurde von dem in Johannesburg/Südafrika börsennotierten Handelsimmobilienspezialisten Vukile Property Fund über dessen spanischen Immobilienfonds (REIT) Castellana Property Socimi erworben. Der Kaufpreis wird mit 193 Millionen Euro angegeben.
Die Retail Parks umfassen eine Gesamtfläche von rund 117.700 m² und sind zu 97 % an insgesamt 72 namhafte Unternehmen, wie z. B. die Lebensmittelketten Mercadona, Aldi und Dia, die Modefilialisten C&A, Kiabi und Merkal Calzados, sowie Burger King, Media Markt, Sprinter und AKI Bricolage, vermietet.
Die Fachmarktzentren im Detail:
• Mejostilla, Cáceres – 7.280 m² in sieben Einzelhandelseinheiten
• Kinepolis, Pulianas, Granada – 25.900 m² in 32 Freizeit- und Einzelhandelseinheiten
• Marismas del Polvorin, Huelva – 20.000 m² in neun Einzelhandelseinheiten
• La Heredad, Mérida – 13.500 m² in neun Einzelhandelseinheiten
• Retail Park Motril – 5.560 m² in vier Einzelhandelseinheiten
• La Serena, Villanueva de la Serena – 12.400 m² in neun Einzelhandelseinheiten
• Ciudad de Transporte, Castellón – 3.250 m² in zwei Einzelhandelseinheiten
• Parque Oeste de Alcorcón, Madrid – 13.600 m² in sechs Einzelhandelseinheiten
• Parque Principado, Asturias – 16.250 m² in fünf Einzelhandelseinheiten
„Unser Joint Venture hat die Fachmarktzentren gezielt weiterentwickelt und die Dominanz in ihren jeweiligen Einzugsgebieten gestärkt, so dass sie sowohl für Einzelhändler als auch deren Kunden weiterhin attraktiv sind“, erläutert Redevco-CEO Andrew Vaughan. „Wir haben eine ganze Reihe von Punkten identifiziert, die die Performance der Center verbessern. In enger Zusammenarbeit mit den Mietern haben wir die Objekte modernisiert und die Qualität der Retail Parks erhöht. Zu den weiteren Maßnahmen zählen u. a. der Abschluss neuer und die Nachverhandlung bestehender Mietverträge sowie der Beginn der Umgestaltung des Zentrums in Granada. Der Verkauf des Portfolios ist ein Beleg für die erfolgreiche Umsetzung der Strategie unseres Joint Ventures“, so Vaughan.
„Ares hat gleich zu Beginn der konjunkturellen Erholung Spaniens in diese Fachmarktzentren investiert. Der Verkauf unterstreicht die Fähigkeit unseres Joint Ventures, in kurzer Zeit ein Portfolio von kritischer Masse zusammenzustellen und zu repositionieren, um es an einen internationalen Investor zu veräußern“, ergänzt Bill Benjamin, Partner bei Ares Management und Leiter der Ares Real Estate Group. „Dies entspricht in vollem Umfang der langjährigen Immobilien-Investment-Strategie von Ares, Investitionschancen zu finden und zu nutzen, die Objekte zu optimieren und sie sodann an Investoren zu veräußern, die an sicheren und stabilen Erträgen interessiert sind. Unser Joint Venture mit Redevco wird auch weiterhin den iberischen Einzelhandelssektor dahingehend analysieren“, so Benjamin. Bereits im Mai d. J. hatte Redevco Iberian Ventures ein Fachmarktzentrum im portugiesischen Portimao an Olimpo Real Estate SOCIMI, S.A., veräußert.
Redevco Iberian Ventures besteht seit September 2015. Das geplante Investitionsvolumen der gemein-samen Unternehmung liegt bei 500 Millionen Euro für Value-add- und opportunistische Investments in Einzelhandelsimmobilien auf der Iberischen Halbinsel.
Bei dem Verkauf des Fachmarktzentrum-Portfolios waren JLL und Dentons für Redevo Iberian Ventures und RPE, Grant Thornton, DokeiRE sowie Ashurst für Vukile beratend tätig.
Die Retail Parks umfassen eine Gesamtfläche von rund 117.700 m² und sind zu 97 % an insgesamt 72 namhafte Unternehmen, wie z. B. die Lebensmittelketten Mercadona, Aldi und Dia, die Modefilialisten C&A, Kiabi und Merkal Calzados, sowie Burger King, Media Markt, Sprinter und AKI Bricolage, vermietet.
Die Fachmarktzentren im Detail:
• Mejostilla, Cáceres – 7.280 m² in sieben Einzelhandelseinheiten
• Kinepolis, Pulianas, Granada – 25.900 m² in 32 Freizeit- und Einzelhandelseinheiten
• Marismas del Polvorin, Huelva – 20.000 m² in neun Einzelhandelseinheiten
• La Heredad, Mérida – 13.500 m² in neun Einzelhandelseinheiten
• Retail Park Motril – 5.560 m² in vier Einzelhandelseinheiten
• La Serena, Villanueva de la Serena – 12.400 m² in neun Einzelhandelseinheiten
• Ciudad de Transporte, Castellón – 3.250 m² in zwei Einzelhandelseinheiten
• Parque Oeste de Alcorcón, Madrid – 13.600 m² in sechs Einzelhandelseinheiten
• Parque Principado, Asturias – 16.250 m² in fünf Einzelhandelseinheiten
„Unser Joint Venture hat die Fachmarktzentren gezielt weiterentwickelt und die Dominanz in ihren jeweiligen Einzugsgebieten gestärkt, so dass sie sowohl für Einzelhändler als auch deren Kunden weiterhin attraktiv sind“, erläutert Redevco-CEO Andrew Vaughan. „Wir haben eine ganze Reihe von Punkten identifiziert, die die Performance der Center verbessern. In enger Zusammenarbeit mit den Mietern haben wir die Objekte modernisiert und die Qualität der Retail Parks erhöht. Zu den weiteren Maßnahmen zählen u. a. der Abschluss neuer und die Nachverhandlung bestehender Mietverträge sowie der Beginn der Umgestaltung des Zentrums in Granada. Der Verkauf des Portfolios ist ein Beleg für die erfolgreiche Umsetzung der Strategie unseres Joint Ventures“, so Vaughan.
„Ares hat gleich zu Beginn der konjunkturellen Erholung Spaniens in diese Fachmarktzentren investiert. Der Verkauf unterstreicht die Fähigkeit unseres Joint Ventures, in kurzer Zeit ein Portfolio von kritischer Masse zusammenzustellen und zu repositionieren, um es an einen internationalen Investor zu veräußern“, ergänzt Bill Benjamin, Partner bei Ares Management und Leiter der Ares Real Estate Group. „Dies entspricht in vollem Umfang der langjährigen Immobilien-Investment-Strategie von Ares, Investitionschancen zu finden und zu nutzen, die Objekte zu optimieren und sie sodann an Investoren zu veräußern, die an sicheren und stabilen Erträgen interessiert sind. Unser Joint Venture mit Redevco wird auch weiterhin den iberischen Einzelhandelssektor dahingehend analysieren“, so Benjamin. Bereits im Mai d. J. hatte Redevco Iberian Ventures ein Fachmarktzentrum im portugiesischen Portimao an Olimpo Real Estate SOCIMI, S.A., veräußert.
Redevco Iberian Ventures besteht seit September 2015. Das geplante Investitionsvolumen der gemein-samen Unternehmung liegt bei 500 Millionen Euro für Value-add- und opportunistische Investments in Einzelhandelsimmobilien auf der Iberischen Halbinsel.
Bei dem Verkauf des Fachmarktzentrum-Portfolios waren JLL und Dentons für Redevo Iberian Ventures und RPE, Grant Thornton, DokeiRE sowie Ashurst für Vukile beratend tätig.
