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13.09.2017 BlackRock erwirbt Bürogebäude mit 75.000 m² in München

BlackRock Real Assets hat den Kauf eines Bürokomplexes mit einer Fläche von 75.000 Quadratmetern abgeschlossen. Diese Investition ist die zehnte Akquise für die europäische Value-Add-Strategie von BlackRock Real Estate. Über den Kaufpreis haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.

Der Komplex besteht aus sieben Gebäuden, die sich über zwei miteinander verbundene Areale erstrecken. Er verfügt über verschiedene zusätzliche Annehmlichkeiten wie direkten Zugang zu einem öffentlichen Park, eine geräumige Tiefgarage, eine Kantine mit Konferenzbereich, ein Café und zwei Einrichtungen zur Kinderbetreuung. Die Immobilie liegt strategisch günstig im Teilmarkt ‘Lower East Side’ im Münchner Innenstadtbereich und gegenüber dem Stadtviertel rund um die Haltestelle München Ost, das sich gerade zu einer gefragten Gegend entwickelt. Mit seiner urbanen Prägung, einer Mischung aus Wohn-, Einzelhandels- und Bürogebäuden sowie Zugang zur Innenstadt ist der entsprechende Teilmarkt für Mieter und Investoren gleichermaßen attraktiv.

Thomas Mueller, Portfoliomanager innerhalb der europäischen Immobiliensparte bei BlackRock, sagt: „Ich freue mich über unsere jüngste Akquise im deutschen Markt. Diese Investition passt sehr gut zu unserer europäischen Value-Add-Strategie. Sie zielt darauf ab, in liquiden Märkten mit starken Fundamentaldaten und Vermietungsaussichten in Büroimmobilien zu investieren, die sich zur Neupositionierung eignen und darüber hinaus weitere Möglichkeiten bieten.“

Wolfgang Koedel, Direktor innerhalb der deutschen Immobiliensparte bei BlackRock, ergänzt: „In unserer Strategie ist München ein Kernmarkt. Am Münchner Büromarkt herrscht ein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Die Leerstände in der Innenstadt sind so niedrig wie noch nie, die Angebots-Pipeline ist begrenzt und zum Großteil vorab vermietet. Hinzu kommt eine starke Nachfrage vonseiten verschiedener potenzieller Mieter. Wir sind davon überzeugt, dass diese Situation in Innenstadtlagen anhalten wird. Denn Mieter suchen verstärkt entsprechende Lagen, um Talente zu halten. Zudem wird unsere Investition auch vom weiterhin positiven Momentum angesichts der städtischen Entwicklungen in diesem Teilmarkt profitieren.“

Diese jüngste Akquisition folgt auf den Erwerb eines Bürogebäudes in Hamburg und auf den ersten Verkauf eines Objektes in München.

BlackRock Real Estate ist die Immobiliensparte innerhalb von BlackRock Real Assets. Sie investiert in verschiedene Strategien innerhalb des Risiko-Rendite-Spektrums und ermöglicht Zugang zu allen wichtigen Immobilienarten. Im Auftrag von Kunden aus aller Welt verwaltet sie mehr als 20 Milliarden Dollar in privaten und gelisteten Eigen- und Fremdkapitalanlagen. BlackRock Real Estate verfügt über 17 Standorte in elf Ländern in den Regionen Asien-Pazifik, Europa und USA.

Freshfields und Drees & Sommer haben BlackRock im Zuge der Transaktion beraten.






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