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20.09.2017 Peakside und Madison kaufen Büroimmobilie Frankfurt Airport Center I

Ein Joint Venture zwischen Peakside Capital und Madison International Realty hat die Büroimmobilie Frankfurt Airport Center I (FAC I) im Wege eines Erbbaurechtes erworben. Peakside Capital ist ein unabhängiger, Eigentümer geführter Real Estate Investment Manager mit Büros in Frankfurt, München, Warschau, Prag, Zug (CH) und Luxemburg. Verkäufer war die UBS Real Estate GmbH für den Publikumsfonds UBS (D) Euroinvest Immobilien.

Das FAC I umfasst circa 48.000 m² flexibel teilbare Büro- und Konferenzflächen mit direktem Zugang zum Terminal 1 des Frankfurter Flughafens sowie mehr als 180 Parkplätze. Die Immobilie befindet sich in einer prominenten Lage und die Verkehrsanbindung ist nicht nur im Hinblick auf den Flugverkehr konkurrenzlos. Unmittelbar angrenzend befindet sich der Fernbahnhof Frankfurt Flughafen, die Autobahnen A-3 und A-5, welche Deutschland in Ost-Westrichtung bzw. Nord-Südrichtung verbinden, verlaufen in unmittelbarer Nähe des FAC I. Das zentrale Geschäfts- und Finanzzentrum von Frankfurt ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Zug innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Das Gebäude ist derzeit an die Lufthansa, die FRAPORT AG, den Airport Club sowie einer Vielzahl weiterer Nutzer vermietet.

Peakside Capital und Madison ist es gelungen schon vor Besitzübergang der Immobilie die Laufzeit des Erbbaurechts um 30 Jahre von 2060 bis 2090 zu verlängern. Der derzeitige Leerstand ermöglicht eine strategische Repositionierung des Objekts mit dem Ziel, die Vermietungsquote zu steigern. Erste Vermietungserfolge konnten bereits erzielt werden.

Die Investition von Peakside Capital erfolgte für den mittlerweile vollständig allokierten Peakside Real Estate Fund II (PREF II) der mit einer value add Investitionsstrategie innerhalb von 18 Monaten Immobilien mit einem Projektvolumen von € 600 Millionen in Deutschland erworben hat. Peakside Capital wirbt derzeit Eigenkapital von Investoren für den Nachfolgefonds PREF III ein, der die erfolgreiche Investitionsstrategie des PREF II fortführt.

Der Ankauf ergänzt das Portfolio von Madison um eine weitere hochwertige Immobilie. Er ist erneut ein Beispiel für die Strategie des Unternehmens, durch Beteiligungen und Joint Ventures Premiumimmobilien in den Top-Immobilienmärkten der USA, Großbritanniens und Westeuropas zu erwerben.
Peakside Capital wird das operative Management des FAC I verantworten und bedient sich dabei der Unterstützung durch die Frankfurter ERWE Real Estate GmbH als Projektsteuerer für die Sanierungsmaßnahmen des Gebäudes und der Fantastic Fox Capital Advisors GmbH für die Vermietungssteuerung der Büro- und Einzelhandelsflächen.

Der Käufer wurde bei der Transaktion von CBRE sowie den Kanzleien Hauck Schuchardt und Clifford Chance beraten. HSH Nordbank finanzierte die Transaktion.

Boris Schran, Geschäftsführender Partner und Gründer der Peakside Capital äußerte sich zu der Transaktion wie folgt:

„Wir freuen uns darüber, dass wir uns diese Immobilie sichern und die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages erfolgreich verlängern konnten. Diese Immobilie ist bereits aufgrund ihrer einzigartigen Verkehrsanbindung unersetzbar und bietet uns erneut die Gelegenheit durch unsere umfangreiche Asset Management Erfahrung in dem dynamischen und sich hervorragend entwickelnden Frankfurter Büromarkt erhebliche Wertsteigerungen zu erzielen.”

Matthias Cordier, der das Investmentgeschäft von Madison in Deutschland leitet, ergänzt: „Diese Transaktion ist für Madison sehr wichtig, denn wir erwerben eine Beteiligung an einer einzigartig gelegenen Premiumimmobilie in einem unserer Zielmärkte. Wir freuen uns sehr auf die Partnerschaft mit einem so anerkannten Manager wie Peakside Capital und darauf, gemeinsam den Wert dieser Immobilie durch die Repositionierung zu steigern.”







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