11.12.2017 LaSalle kauft Bürogebäude in Frankfurt für das Testina Mandat
LaSalle Investment Management hat in der Barckhausstraße 12-16 im Frankfurter Westend, einem der meist etablierten Teilmärkte der Mainmetropole, ein hochmodernes Bürogebäude erworben. Die Immobilie wurde von LaSalle im Auftrag der Anlagestiftung Testina erworben und ist die erste Investition des Einzelmandats in Deutschland.
Das unlängst umfassend modernisierte Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von 5.745 m². Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Kultur-, Verpflegungs- und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Objekt ist größtenteils langfristig an erstklassige Mieter vermietet und verfügt über weiteres Aufwertungspotential.
Mathias Malzbender, Fondsmanager bei LaSalle Investment Management: „Ich freue mich über diese erste Akquisition für das Testina Mandat von LaSalle. Wir haben eine moderne und flexible Immobilie mit guten technischen Baugrundlagen in einem der etabliertesten und erfolgreichsten Büroflächen-Teilmärkte von Frankfurt erworben – der zufällig auch noch zu den Top5 - Büroflächenmärkten von Deutschland zählt.”
Das Frankfurter Westend ist ein dichtbebautes, gemischt genutztes Stadtquartier und besteht vorwiegend aus Büroimmobilien und Wohngebäuden der gehobenen Preisklasse, dessen Mieten innerhalb der Stadt mit auf höchstem Niveau sind. Frankfurt ist Deutschlands wichtigstes Finanzzentrum und Sitz der Europäischen Zentralbank und großer Bankenkonzerne wie der Deutschen Bank, der Commerzbank und der Helaba Landesbank.
Karim Habra, Head of Continental Europe bei LaSalle Investment Management: „Die Akquisition befindet sich in einer Spitzen-Büroflächenlage mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sie passt nicht nur in unsere Investitions-Strategie, Büro- und Einzelhandelsimmobilien aus dem Core-Segment auf langfristiger Basis zu erwerben und zu halten, sondern sie hat auch ganz wichtige Nachhaltigkeits- und Resilienz-Eigenschaften. Diese umweltfreundlichen Elemente sind eng mit anderen langfristigen Treibern der Immobiliennachfrage verbunden wie Demografie, Technologie, Urbanisierung und Umweltfaktoren (DTU+E). Durch die Kombination dieser Faktoren passt diese Immobilie hervorragend zu dem Mandat.“
Testina ist eine Schweizer Anlagestiftung für Immobilien-Investitionen. Testina wurde 2005 von zwei großen Schweizer Pensionskassen gegründet. Das Mandat wird von LaSalle betreut und zielt auf kontinentaleuropäische Immobilien ab. Deren Ziel ist, die Investition in Büro- und Einzelhandelsimmobilien aus dem Core-Segment in dynamischen und wachsenden Städten der wichtigsten Eurozonen-Länder, die auf langfristiger Basis erworben und verwaltet werden sollen.
LaSalle wurde von der Anwaltskanzlei Jones Day und von Gleeds Deutschland beraten. Die Verkäuferin wurde durch CBRE beraten.
Das unlängst umfassend modernisierte Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von 5.745 m². Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Kultur-, Verpflegungs- und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Objekt ist größtenteils langfristig an erstklassige Mieter vermietet und verfügt über weiteres Aufwertungspotential.
Mathias Malzbender, Fondsmanager bei LaSalle Investment Management: „Ich freue mich über diese erste Akquisition für das Testina Mandat von LaSalle. Wir haben eine moderne und flexible Immobilie mit guten technischen Baugrundlagen in einem der etabliertesten und erfolgreichsten Büroflächen-Teilmärkte von Frankfurt erworben – der zufällig auch noch zu den Top5 - Büroflächenmärkten von Deutschland zählt.”
Das Frankfurter Westend ist ein dichtbebautes, gemischt genutztes Stadtquartier und besteht vorwiegend aus Büroimmobilien und Wohngebäuden der gehobenen Preisklasse, dessen Mieten innerhalb der Stadt mit auf höchstem Niveau sind. Frankfurt ist Deutschlands wichtigstes Finanzzentrum und Sitz der Europäischen Zentralbank und großer Bankenkonzerne wie der Deutschen Bank, der Commerzbank und der Helaba Landesbank.
Karim Habra, Head of Continental Europe bei LaSalle Investment Management: „Die Akquisition befindet sich in einer Spitzen-Büroflächenlage mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sie passt nicht nur in unsere Investitions-Strategie, Büro- und Einzelhandelsimmobilien aus dem Core-Segment auf langfristiger Basis zu erwerben und zu halten, sondern sie hat auch ganz wichtige Nachhaltigkeits- und Resilienz-Eigenschaften. Diese umweltfreundlichen Elemente sind eng mit anderen langfristigen Treibern der Immobiliennachfrage verbunden wie Demografie, Technologie, Urbanisierung und Umweltfaktoren (DTU+E). Durch die Kombination dieser Faktoren passt diese Immobilie hervorragend zu dem Mandat.“
Testina ist eine Schweizer Anlagestiftung für Immobilien-Investitionen. Testina wurde 2005 von zwei großen Schweizer Pensionskassen gegründet. Das Mandat wird von LaSalle betreut und zielt auf kontinentaleuropäische Immobilien ab. Deren Ziel ist, die Investition in Büro- und Einzelhandelsimmobilien aus dem Core-Segment in dynamischen und wachsenden Städten der wichtigsten Eurozonen-Länder, die auf langfristiger Basis erworben und verwaltet werden sollen.
LaSalle wurde von der Anwaltskanzlei Jones Day und von Gleeds Deutschland beraten. Die Verkäuferin wurde durch CBRE beraten.
