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14.12.2017 GPEP und Universal erwerben Mixed-Retail-Portfolio mit 49 Objekten

Die GPEP GmbH hat als Portfolio Manager gemeinsam mit Universal-Investment für einen Immobilienspezialfonds ein Portfolio mit 49 Immobilen und einer Gesamtmietfläche von rund 175.000 Quadratmetern erworben. Dabei handelt es sich bei 90 Prozent der Objekte um einen Mix aus konservativen Retail-Objekten und solchen mit Wertsteigerungspotenzial. Die restlichen 10 Prozent sind Büro-, Lager- und Wohnflächen. Geografisch sind die Liegenschaften zu 60 Prozent über die westlichen und zu 40 Prozent über die östlichen Bundesländer, einschließlich Berlin, verteilt. Schwerpunkte befinden sich in Bayern, Berlin, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Der Vermietungsstand der rund 200 Mieteinheiten liegt bei 95 Prozent. Die durchschnittliche Restlaufzeit beträgt rund 6,4 Jahre. Mieter sind überwiegend deutsche Lebensmittel-Einzelhändler und ergänzende Non-Food-Anbieter sowie vereinzelt Baumärkte und Fachmärkte für Heimtextilien.

Verkäufer ist eine international agierende Investorengruppe. Bei der Akquisition handelt es sich um eine Kombination von Asset- und Share-Deal. Die anspruchsvolle rechtliche und steuerrechtliche Beratung übernahm käuferseitig GSK Stockmann. Die Verkäuferseite wurde rechtlich von Goodwin Procter LLP beraten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die kartellrechtliche Genehmigung steht noch aus.

Insgesamt hat die GPEP seit Beginn 2015 Fachmärkte und Fachmarktzentren mit einem Gesamtwert in Höhe von rund 800 Millionen Euro mit rund 270 Liegenschaften und einer Gesamtmietfläche in Höhe 685.000 Quadratmetern angekauft. Die Übernahme der letzten Ankäufe ins Management wird voraussichtlich Anfang März 2018 abgeschlossen sein.






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