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17.01.2018 Swiss Life Asset Managers kauft Büro- und Geschäftshaus in Dresden

Swiss Life Asset Managers hat in Dresden ein Büro- und Geschäftshaus erworben. Das Gebäude am Fetscherplatz wird in den 2017 aufgelegten Fonds „Swiss Life REF (DE) Key Regional Cities Germany“ eingebracht. Die Multi-Tenant-Immobilie mit rund 8.000 Quadratmetern Büro- und Einzelhandelsfläche ist nahezu vollständig vermietet. Verkäufer ist ein Family Office. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Unterstützt hat den Ankauf CORPUS SIREO Real Estate.

Das Objekt in Dresden ist nach dem Büroobjekt Munzingerstraße 5, 5a in Freiburg sowie dem Sheridan Tower in Augsburg der dritte Ankauf für den „SL REF (DE) Key Regional Cities Germany Fonds“. Dieser wurde als deutsches Sondervermögen über die Swiss Life KVG aufgelegt und richtet sich an deutsche institutionelle Anleger. Investiert wird in Büroimmobilien in 26 ausgewählten wert- und renditestabilen deutschen Städten. Der Fonds soll bis zu 250 Millionen Euro schwer werden.

Die Mieter der erworbenen Immobilie im Stadtteil Johannstadt, der sich östlich an das Stadtzentrum anschließt., stammen aus dem gehobenen Segment. Neben einer großen Steuerkanzlei, der Universität Dresden und Versicherungskammer Bayern zählen auch Arztpraxen zu den Unternehmen vor Ort. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhändler, darunter auch ein DM Drogeriemarkt. Zudem gehört eine Tiefgarage zum Objekt.

Büroimmobilien in Deutschlands Regionalzentren im Fokus

Der Anlagefokus des „Key Regional Cities Germany“ Fonds richtet sich auf Büro- und mischgenutzte Immobilien in den bedeutenden deutschen Regionalzentren. In einem umfassenden Scoringverfahren wurden hierfür die 19 attraktivsten Standorte unter den Regionalzentren in Deutschland identifiziert. Angestrebt wird eine Diversifikation hinsichtlich geografischer Lage, Nutzungsart, Größe und Alter mit einem Fokus auf Multi-Tenant-Objekte mit überwiegender Büronutzung. Darüber hinaus können selektiv passende Immobilien in B-Lagen der Top-7-Städte beigemischt werden, die die Objekt- und Renditeanforderungen des Fonds erfüllen.







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