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25.01.2018 NAS Invest und BlueRock kaufen Büro- und Ärztehäuser für 25 Mio. Euro

Das Luxemburger Joint Venture BR-NAS von NAS Invest und BlueRock Group hat zwei weitere Immobilien für den Fonds „BR-NAS German Mittelstand Properties SLP-SICAV“ erworben. Bei den Objekten handelt es sich um jeweils ein Core plus-Büro- und Ärztehaus in Hannover sowie in Berlin.

Das Objekt in Hannover liegt im Stadtteil Wülfel und damit in unmittelbarer Umgebung des Hannoveraner Messegeländes. Die im Jahr 1994 erbaute Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von rund 9.100 Quadratmetern und hat eine breit gestreute Mieterstruktur.

Bei dem Berliner Gebäude handelt es sich um einen im Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg gelegenen Bürokomplex mit rund 5.000 Quadratmetern Mietfläche, die vollständig vermietet sind. Die Mieterstruktur ist sehr diversifiziert; zu den gegenwärtig 21 Mietern gehören neben Unternehmen aus verschiedenen Branchen auch Arztpraxen und Institutionen.

„Wir freuen uns, in den hart umkämpften Märkten von Berlin und Hannover attraktive Objekte zu vorteilhaften Ankaufsparametern erworben zu haben. Unser langjähriges Netzwerk ermöglicht es, exklusive Ankaufsopportunitäten deutschlandweit wahrzunehmen“, sagt Julian Reinecke, als Geschäftsführer verantwortlich für Transaktionen und Asset Management bei NAS Real Nord-Ost.

„Lage und Beschaffenheit der Gebäude und vor allem die breite Mieterstruktur mit vielen mittelständischen Unternehmen bieten eine hohe Diversifikation des Miet-Cashflows des Fonds. Das Portfolio erstreckt sich nunmehr über sechs verschiedene Ballungsräume mit mehr als 80 Mietern aus zehn verschiedenen Branchen“, sagt Nikolai Dëus-von Homeyer, Managing Partner von NAS Invest. Mit den beiden Akquisitionen wächst das Portfolio des „BR-NAS German Mittelstand Properties SLP-SICAV“ auf ein Volumen von 85 Millionen Euro.

Der Fonds legt seinen Fokus auf durch mittelständische Unternehmen genutzte Gewerbeimmobilien mit einem breitgefächerten Mietermix, die ein gutes Rendite-Risiko-Profil sowie einen stabilen Cashflow bieten. Der Fonds ermöglicht internationalen wie nationalen qualifizierten Anlegern den Zugang zu einem diversifizierten Portfolio an deutschlandweiten Büroimmobilien und hat ein Zielvolumen von 250 bis 400 Millionen Euro.






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