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09.08.2018 Invesco Real Estate erwirbt Studentenwohnheim in Dublin

Fotocredit: Invesco Real Estate
Die Invesco Real Estate hat das Studentenwohnheim-Projekt „The Brickworks“ in Dublin, Irland, für 47 Mio. € erworben. Verkäufer des in der Entwicklung befindlichen Studentenwohnheims ist Bain Capital Credit. Die Transaktion wurde für ein langjähriges deutsches Einzelmandat von Invesco erworben. Es handelt sich um die erste Akquisition für ein europäisches Invesco-Mandat in Irland.

Alicia Edgar, Associate Director – Transactions bei Invesco, kommentiert: „Mit diesem aussichtsreichen Studentenwohnheim-Projekt bauen wir unser europäisches Wohn- und Betreiberimmobilien-Portfolio, das inzwischen ein Volumen von 1,8 Mrd. € erreicht hat, weiter aus. Zusätzlich ermöglicht uns „The Brickworks“ unser Engagement in der Anlageklasse Purpose Built Student Accommodation (PBSA) sowie am irischen Markt zu etablieren. Dublin ist die größte Studentenstadt in Irland und ein wichtiges Ziel für internationale Studenten, die an einer europäischen Universität studieren möchten. Aktuell übersteigt die Nachfrage nach Studentenunterkünften in Dublin das Angebot bei weitem. Dies und die günstige demografische Entwicklung sowie die Erholung der Wirtschaft vor Ort machen „The Brickworks“ zu einer attraktiven Gelegenheit, jetzt in diesem Markt aktiv zu werden.”

„The Brickworks“ befindet sich in Dublin 8, einem Standort mit gutem Zugang zu mehreren Universitäten, der sich zunehmend zu einem zentralen Wohnviertel für Studenten entwickelt. Die im Liberties District gelegene Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung an die nahe gelegene Innenstadt. Nach der geplanten Fertigstellung im Juli 2019 wird das Studentenwohnheim 276 Zimmer und zusätzliche attraktive Einrichtungen, wie einen Fitnessraum, Aufenthaltsräume, eine Dachterrasse, einen Abstellraum für Fahrräder und einen Waschsalon bieten.

Tobias Simon, Senior Director – Fund Management bei Invesco, ergänzt: „Durch den Offmarket-Erwerb dieser erstklassigen PBSA-Immobilie in einem Markt mit einem traditionell geringen Leerstandsrisiko und hohem Mietwachstumspotenzial können wir unser Portfolio weiter diversifizieren und durch ein attraktives ertragsorientiertes Objekt ergänzen. Wir freuen uns darauf, mit unserem operativen Partner Fresh Student Living, einem führenden Immobilienmanager im Bereich des studentischen Wohnens, zusammenzuarbeiten, um einen Wertzuwachs und ein Ertragswachstum für unseren Investor zu generieren.”

Jane Crouch, Chief Operating Officer der Fresh Property Group, kommentiert: „Wir freuen uns, mit dem Management von „The Brickworks“ betraut worden zu sein. Damit betreiben wir jetzt vier Studentenunterkünfte mit insgesamt 964 Betten in Dublin. Das aktuell in der Entwicklung befindliche Wohnheim wird Studenten einen hochwertigen Wohnraum in hervorragender Lage in direkter Nähe zu den Universitäten bieten.“
Bei dieser Transaktion wurde Invesco von Cushman & Wakefield beraten. Verkäufer der Immobilie ist Bain Capital Credit, welche „The Brickworks“ gemeinsam mit Carrowmore Property entwickelt haben.








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