17.01.2019 BEOS kauft Unternehmensimmobilie bei Hamburg für Spezial-AIF
Die BEOS AG hat den Gewerbepark „Beim Zeugamt“ in Glinde bei Hamburg für den geschlossenen Immobilien-Spezial-AIF „BEOS Value Investment Funds Germany I“ (BVIFG) erworben. Der BVIFG ist auf Repositionierungsobjekte ausgerichtet und bereits ausplatziert. Bei dem Objekt handelt es sich um den ehemaligen Produktionsstandort der GIES Kerzen GmbH, die Verkäufer des Objekts ist und zukünftig 800 Quadratmeter Bürofläche mieten wird. GIES Kerzen ist einer der führenden Anbieter von Qualitätskerzen in Europa. Das Unternehmen blickt auf eine mehr als 100-jährige Geschichte zurück. Das 31.800 Quadratmeter große Grundstück bietet circa 12.800 Quadratmeter Mietfläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die künftigen Mieteinheiten setzen sich zusammen aus 2.000 Quadratmeter Bürofläche, 6.800 Quadratmeter Großhandel-, Service- und Produktionsfläche und rund 4.000 Quadratmeter Lager- und Logistikfläche. Darüber hinaus gibt es auf dem Areal 200 Pkw-Außenstellplätze. Der 1979 errichtete Gewerbepark wurde 1988 erweitert und das Büroobjekt 2009 modernisiert. BEOS plant eine umfassende Revitalisierung sowie Umbaumaßnahmen, um eine flexible und multifunktionale Neuaufteilung der Mieteinheiten zu ermöglichen. Alle Mieteinheiten im ehemaligen Produktionsgebäude sind kleinteilig konzipiert und können miteinander verbunden werden, so dass potenziellen Mietern Expansionsflächen angeboten werden können. Die bauliche Umsetzung erfolgt durch den Geschäftsbereich „Bauen im Bestand“ der GOLDBECK Nord GmbH. Die revitalisierten Flächen werden voraussichtlich zum Ende des ersten Quartals 2020 bezugsfähig sein. Neben Lager- und Büronutzern werden sich am Zeugamt auch Service- und Großhandelsunternehmen mit Platz für bis zu neun Mieter und über 100 Arbeitsplätze ansiedeln können.
„Wir haben in Glinde bereits sehr gute Erfahrungen mit unseren Gewerbeparks ‚Glinnkamp‘ und ‚Biedenkamp‘ gesammelt. Die Lage ist hervorragend, die Nachfrage nach modernen und flexibel nutzbaren Büro-, Service- sowie Logistik- und Produktionsflächen groß. Mit dem Gewerbepark ‚Beim Zeugamt‘ werden wir dieser Nachfrage auch weiterhin entsprechen können“, sagt Christine Waack, Senior Projektmanagerin bei der BEOS AG in Hamburg.
Glinde befindet sich unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze von Hamburg und verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hafen und das Umland.
Die künftigen Mieteinheiten setzen sich zusammen aus 2.000 Quadratmeter Bürofläche, 6.800 Quadratmeter Großhandel-, Service- und Produktionsfläche und rund 4.000 Quadratmeter Lager- und Logistikfläche. Darüber hinaus gibt es auf dem Areal 200 Pkw-Außenstellplätze. Der 1979 errichtete Gewerbepark wurde 1988 erweitert und das Büroobjekt 2009 modernisiert. BEOS plant eine umfassende Revitalisierung sowie Umbaumaßnahmen, um eine flexible und multifunktionale Neuaufteilung der Mieteinheiten zu ermöglichen. Alle Mieteinheiten im ehemaligen Produktionsgebäude sind kleinteilig konzipiert und können miteinander verbunden werden, so dass potenziellen Mietern Expansionsflächen angeboten werden können. Die bauliche Umsetzung erfolgt durch den Geschäftsbereich „Bauen im Bestand“ der GOLDBECK Nord GmbH. Die revitalisierten Flächen werden voraussichtlich zum Ende des ersten Quartals 2020 bezugsfähig sein. Neben Lager- und Büronutzern werden sich am Zeugamt auch Service- und Großhandelsunternehmen mit Platz für bis zu neun Mieter und über 100 Arbeitsplätze ansiedeln können.
„Wir haben in Glinde bereits sehr gute Erfahrungen mit unseren Gewerbeparks ‚Glinnkamp‘ und ‚Biedenkamp‘ gesammelt. Die Lage ist hervorragend, die Nachfrage nach modernen und flexibel nutzbaren Büro-, Service- sowie Logistik- und Produktionsflächen groß. Mit dem Gewerbepark ‚Beim Zeugamt‘ werden wir dieser Nachfrage auch weiterhin entsprechen können“, sagt Christine Waack, Senior Projektmanagerin bei der BEOS AG in Hamburg.
Glinde befindet sich unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze von Hamburg und verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hafen und das Umland.
