04.07.2019 La Française erwirbt europäische Büroimmobilie für Südkoreaner
Fotocredit: La Française
La Française hat sich im Namen eines kollektiven Immobilienanlagevehikels gemeinsam mit südkoreanischen Investoren, die durch Korea Investment Management (KIM) beraten wurden, an dem luxemburgischen Unternehmen DELO 1 beteiligt. Das Unternehmen besitzt ein Bürogebäude mit ca. 31.000 m² Fläche, welches Off-Market erworben wurde und den Namen D. Square trägt. Dieses Bürogebäude befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und steht in der Boulevard de Kockelscheuer, genau südlich des zentralen Geschäftsviertels von Luxemburg. Als eine der drei offiziellen Hauptstädte der Europäischen Union ist Luxemburg ein attraktiver Standort. Große Finanzinstitute haben aufgrund des Brexits bereits begonnen oder zumindest signalisiert, Geschäfte in Luxemburg aufzunehmen. Das wird die Attraktivität von Luxemburg noch weiter steigern.
Das Bürogebäude, eine hochentwickelte Büroimmobilie mit visionärem Design, befindet sich im Stadtteil Cloche d’Or und ist Teil einer Masterplanung für eine gemischte Nutzung in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnverbindungen nach Belgien, Deutschland und Frankreich. Der Masterplan beinhaltet ein Einkaufszentrum, eine internationale Schule, Wohnanlagen, Grünflächen und ein Sportstadion. Der Bau einer Straßenbahn und einer neuen Eisenbahnverbindung wird die Anbindung an alle wichtigen Büroviertel und Stadtteile weiter verbessern.
Das siebzehnstöckige Bürogebäude mit ca. 29.900 m2 Bürofläche, ca. 1.400 m2 Archivfläche, 235 Parkplätzen, Mitarbeiterrestaurants, Schulungsräumen und einem Auditorium wurde von zwei bekannten luxemburgischen Architekten entworfen. Das Objekt, das nach dem Grade-A-Standard gebaut wurde und ein "Very Good"-Rating nach BREEAM erreichen sollte, ist im Rahmen eines fünfzehnjährigen langfristigen Mietvertrages vollständig an einen einzigen Mieter vermietet – eine der vier weltweit führenden Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaften.
David Rendall, Chief Executive Officer von La Française Real Estate Partners International, kommentiert: „Dies ist die achte europäische Immobilieninvestition, die im Auftrag südkoreanischer Investoren getätigt wird und die erste in Luxemburg. Dank unserer internationalen Immobilien-Investment-Plattform mit Investmentzentren in Paris, Frankfurt und London sowie Business-Development-Experten in Seoul hat La Française bereits über 2 Milliarden Euro an Investitionen in fünf europäischen Ländern (Großbritannien, Frankreich, Deutschland, Belgien und Luxemburg) getätigt."
Shawna Yang, Director of Real Estate Investor Relations für Asien, sagt: „La Française baut Brücken und bringt asiatische Investoren mit dem europäischen Immobilienmarkt zusammen. Unsere Aufgabe ist es, erfolgreich Qualitätsimmobilien zu beschaffen, die die Diversifikationskritierien der lokalen Investoren erfüllen und übertreffen. Im Fall von D.Square sind die Interessen unserer südkoreanischen Partner an die Wachstumsprognosen des luxemburgischen Immobilienmarktes angepasst, gemessen an deren erwarteten Mieten und Kapitalwerten."
La Française und ihre koreanischen Investoren wurden von PwC und Dentons beraten. Die Finanzierung der Transaktion erfolgte durch die deutsche Landesbank Helaba, die als Arranger, Kreditgeber, Facility- und Security-Agent agierte.
Das Bürogebäude, eine hochentwickelte Büroimmobilie mit visionärem Design, befindet sich im Stadtteil Cloche d’Or und ist Teil einer Masterplanung für eine gemischte Nutzung in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnverbindungen nach Belgien, Deutschland und Frankreich. Der Masterplan beinhaltet ein Einkaufszentrum, eine internationale Schule, Wohnanlagen, Grünflächen und ein Sportstadion. Der Bau einer Straßenbahn und einer neuen Eisenbahnverbindung wird die Anbindung an alle wichtigen Büroviertel und Stadtteile weiter verbessern.
Das siebzehnstöckige Bürogebäude mit ca. 29.900 m2 Bürofläche, ca. 1.400 m2 Archivfläche, 235 Parkplätzen, Mitarbeiterrestaurants, Schulungsräumen und einem Auditorium wurde von zwei bekannten luxemburgischen Architekten entworfen. Das Objekt, das nach dem Grade-A-Standard gebaut wurde und ein "Very Good"-Rating nach BREEAM erreichen sollte, ist im Rahmen eines fünfzehnjährigen langfristigen Mietvertrages vollständig an einen einzigen Mieter vermietet – eine der vier weltweit führenden Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaften.
David Rendall, Chief Executive Officer von La Française Real Estate Partners International, kommentiert: „Dies ist die achte europäische Immobilieninvestition, die im Auftrag südkoreanischer Investoren getätigt wird und die erste in Luxemburg. Dank unserer internationalen Immobilien-Investment-Plattform mit Investmentzentren in Paris, Frankfurt und London sowie Business-Development-Experten in Seoul hat La Française bereits über 2 Milliarden Euro an Investitionen in fünf europäischen Ländern (Großbritannien, Frankreich, Deutschland, Belgien und Luxemburg) getätigt."
Shawna Yang, Director of Real Estate Investor Relations für Asien, sagt: „La Française baut Brücken und bringt asiatische Investoren mit dem europäischen Immobilienmarkt zusammen. Unsere Aufgabe ist es, erfolgreich Qualitätsimmobilien zu beschaffen, die die Diversifikationskritierien der lokalen Investoren erfüllen und übertreffen. Im Fall von D.Square sind die Interessen unserer südkoreanischen Partner an die Wachstumsprognosen des luxemburgischen Immobilienmarktes angepasst, gemessen an deren erwarteten Mieten und Kapitalwerten."
La Française und ihre koreanischen Investoren wurden von PwC und Dentons beraten. Die Finanzierung der Transaktion erfolgte durch die deutsche Landesbank Helaba, die als Arranger, Kreditgeber, Facility- und Security-Agent agierte.
