01.08.2019 HAMBORNER REIT weiter erfolgreich – Jahresprognose bestätigt
Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der heutigen Veröffentlichung des Halbjahresfinanzberichts auf eine erfolgreiche erste Jahreshälfte 2019 zurück. Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich im ersten Halbjahr auf 42,3 Mio. Euro und lagen damit 2,3 % über dem Vorjahresniveau. Die Funds from Operations (FFO) als wesentliche operative Ertragskennziffer sind in den ersten sechs Monaten um 1,9 % gestiegen und betrugen 26,6 Mio. Euro. Die Leerstandsquote lag unter Berücksichtigung vereinbarter Mietgarantien mit 2,0 % weiterhin auf niedrigem Niveau (Vorjahr: 1,0 %). Die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin sehr komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote betrug 55,2 % und der Loan to Value (LTV) 43,5 %.
Zum 30. Juni 2019 verfügte die Gesellschaft über ein Portfolio von 78 Immobilien mit einem Verkehrswert von über 1,5 Mrd. Euro. Der NAV je Aktie lag zum Halbjahresende bei 10,63 Euro und damit 6,3 % über Vorjahresniveau (10,00 Euro zum 30. Juni 2018).
Unmittelbar nach dem Abschlussstichtag konnte HAMBORNER den Besitzübergang für eine Immobilie in Bamberg vermelden. Am 1. Juli ist das im Herbst 2018 erworbene Objekt planmäßig in das HAMBORNER-Portfolio übergegangen. Bei dem Ankaufsobjekt handelt es sich um eine 6.100 Quadratmeter große moderne Büro- und Einzelhandelsimmobilie, die langfristig an den Lebensmitteleinzelhändler EDEKA und weitere bonitätsstarke Büromieter vermietet ist. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei rund acht Jahren. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 14,9 Mio. Euro. Bei jährlichen Mieterträgen von 0,84 Mio. Euro beträgt die Bruttoanfangsrendite 5,6 %.
Auf der Verkaufsseite war die Gesellschaft ebenfalls weiter aktiv. Mitte Juli wurde der Vertrag über den Verkauf eines Geschäftshauses in Leverkusen abgeschlossen. Der Verkaufspreis beläuft sich auf 1,6 Mio. Euro. Der Ergebnisbeitrag aus diesem Verkauf wird sich auf 0,1 Mio. Euro belaufen. Der Besitzübergang wird voraussichtlich in den kommenden Wochen stattfinden.
Für das Gesamtjahr 2019 hält der Vorstand an seiner im Geschäftsbericht 2018 veröffentlichten Einschätzung zu den künftigen Geschäftsaussichten fest. Der Vorstand geht von einer Steigerung der Miet- und Pachterlöse in Höhe von 1 % bis 2 % und einem operativen Ergebnis (FFO) auf dem hohen Vorjahresniveau aus.
Vor dem Hintergrund der nachhaltig positiven Geschäftsentwicklung im laufenden Jahr 2019 sowie des noch ausstehenden Besitzübergangs dreier Projektentwicklungen geht die Gesellschaft von weiterem Mieterlös- und FFO-Wachstum in 2020 aus. Zu Beginn des kommenden Jahres werden die noch im Bau befindlichen Büroimmobilien in Aachen, Bonn und Neu-Isenburg in das HAMBORNER-Portfolio übergehen und mit rund 3,6 Mio. Euro p.a. zu den Mieterlösen beitragen.
Zum 30. Juni 2019 verfügte die Gesellschaft über ein Portfolio von 78 Immobilien mit einem Verkehrswert von über 1,5 Mrd. Euro. Der NAV je Aktie lag zum Halbjahresende bei 10,63 Euro und damit 6,3 % über Vorjahresniveau (10,00 Euro zum 30. Juni 2018).
Unmittelbar nach dem Abschlussstichtag konnte HAMBORNER den Besitzübergang für eine Immobilie in Bamberg vermelden. Am 1. Juli ist das im Herbst 2018 erworbene Objekt planmäßig in das HAMBORNER-Portfolio übergegangen. Bei dem Ankaufsobjekt handelt es sich um eine 6.100 Quadratmeter große moderne Büro- und Einzelhandelsimmobilie, die langfristig an den Lebensmitteleinzelhändler EDEKA und weitere bonitätsstarke Büromieter vermietet ist. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei rund acht Jahren. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 14,9 Mio. Euro. Bei jährlichen Mieterträgen von 0,84 Mio. Euro beträgt die Bruttoanfangsrendite 5,6 %.
Auf der Verkaufsseite war die Gesellschaft ebenfalls weiter aktiv. Mitte Juli wurde der Vertrag über den Verkauf eines Geschäftshauses in Leverkusen abgeschlossen. Der Verkaufspreis beläuft sich auf 1,6 Mio. Euro. Der Ergebnisbeitrag aus diesem Verkauf wird sich auf 0,1 Mio. Euro belaufen. Der Besitzübergang wird voraussichtlich in den kommenden Wochen stattfinden.
Für das Gesamtjahr 2019 hält der Vorstand an seiner im Geschäftsbericht 2018 veröffentlichten Einschätzung zu den künftigen Geschäftsaussichten fest. Der Vorstand geht von einer Steigerung der Miet- und Pachterlöse in Höhe von 1 % bis 2 % und einem operativen Ergebnis (FFO) auf dem hohen Vorjahresniveau aus.
Vor dem Hintergrund der nachhaltig positiven Geschäftsentwicklung im laufenden Jahr 2019 sowie des noch ausstehenden Besitzübergangs dreier Projektentwicklungen geht die Gesellschaft von weiterem Mieterlös- und FFO-Wachstum in 2020 aus. Zu Beginn des kommenden Jahres werden die noch im Bau befindlichen Büroimmobilien in Aachen, Bonn und Neu-Isenburg in das HAMBORNER-Portfolio übergehen und mit rund 3,6 Mio. Euro p.a. zu den Mieterlösen beitragen.
