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03.12.2019 CREO Group erwirbt Büroobjekt in Neuss bei Düsseldorf

Die CREO Group hat im Gewerbegebiet „Bonner Straße“ in Neuss-Grimlinghausen ein Büroobjekt erworben. Das Gebäude am Taubental 6 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 2.600 Quadratmetern, die sich in ca. 2.000 Quadratmeter Bürofläche und ca. 600 Quadratmeter Lagerfläche gliedert. Zudem bietet die Liegenschaft 76 Pkw-Stellplätze. Die CREO Group prüft zurzeit verschiedene Erweiterungsoptionen.

„Das angekaufte Objekt bietet großes Potenzial für den Neusser Büroimmobilienmarkt. Eine Erweiterung ist sowohl durch Nachverdichtung als auch durch Neubau denkbar“, sagt Christoph Korff, Geschäftsführer der CREO Group. Bei Erhaltung des Bestandsgebäudes könnte durch einen Ausbau und durch die Reduzierung der Allgemeinflächen eine Bruttogeschossfläche von ca. 6.600 Quadratmetern geschaffen werden. Ein Abriss würde einen Neubau mit etwa 15.600 Quadratmeter Bruttogeschossfläche ermöglichen.

„Angesichts des Nachfrageüberhangs auf dem Neusser Büromarkt und der stetig sinkenden Leerstandsquote gehen wir von einer zügigen Vollvermietung und einem langfristigen sowie stabilen Cashflow aus“, ergänzt Korff.

Der Standort im Neusser Stadtteil Grimlinghausen zeichnet sich durch eine gute Anbindung per Luft-, Land- und Wasserverkehr sowie eine wachsende Bevölkerung und Kaufkraft aus.






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