29.01.2020 WERTGRUND kauft Wohnprojekt in Bielefeld mit 252 Einheiten
Copyright: WERTGRUND Immobilien AG
Die WERTGRUND Immobilien AG hat in Bielefeld eine Projektentwicklung mit insgesamt 252 Wohneinheiten für ihren offenen Immobilien-Publikumsfonds „WERTGRUND WohnSelect D“ für rund 47 Millionen Euro erworben. Verkäufer und Entwickler ist die Campus Westend GmbH – ein Joint Venture aus den regionalen Projektentwicklern Bautra GmbH und Borchard Group.
Das Projekt in der Grünewaldstraße befindet sich fußläufig zum Bielefelder Hochschulcampus mit Fachhochschule sowie Universität und wird zukünftig über einen eigenen Straßenbahnanschluss mit der Bielefelder Innenstadt verbunden. Das Quartier ist Teil der gesamten Entwicklungsmaßnahme „Campus Westend“ mit rund 800 Wohneinheiten. Baubeginn für den von WERTGRUND erworbenen Teil ist für Mitte dieses Jahres vorgesehen, die Fertigstellung ist bis Ende 2022 geplant.
CashCALL „WERTGRUND WohnSelect D“ und erweiterte Investmentstrategie des Fonds
Die WERTGRUND Immobilien AG hat einen CashCALL-Zyklus in mehreren Phasen für ihren offenen Immobilien-Publikumsfonds „WERTGRUND WohnSelect D“ gestartet. Aufgrund der anhaltenden Niedrigzinspolitik, der wachsenden Renditekompression sowie der zunehmenden Regulierung des Wohnungsmarkts hat WERTGRUND die Ankaufsstrategie für den „WERTGRUND WohnSelect D“ weiterentwickelt.
„Der alleinige Schwerpunkt des Fonds bleibt unverändert auf Wohnimmobilien in Deutschland gerichtet“, erläutert Thomas Meyer, Vorstandsvorsitzender der WERTGRUND Immobilien AG. Die erweiterte Investitionsstrategie für den „WERTGRUND WohnSelect D“ lässt sich in vier Kategorien zusammenfassen: Neben dem Ankauf von Bestandsimmobilien setzt der Fonds nun auch auf die Beimischung von Neubauten und Projektentwicklungen, Nachverdichtungsmaßnahmen sowie sozial gefördertem Wohnraum als defensive Beimischung. „Die Projektentwicklung in Bielefeld passt ideal zu diesem Profil, denn Nachhaltigkeit spielt bei diesem Projekt eine große Rolle. So wird es öffentlich gefördertes Wohnen mit KfW-55-Standard sowie studentisches und frei finanziertes Wohnen im KfW-40-Standard geben“, ergänzt Meyer.
Insgesamt entsteht ein Quartier mit 132 Studentenapartments (circa 4.800 Quadratmeter Wohnfläche) in zwei Häusern, 82 frei finanzierten Wohnungen (circa 5.550 Quadratmeter Wohnfläche) in sechs Häusern sowie 38 öffentlich geförderten Mietwohnungen (circa 1.850 Quadratmeter Wohnfläche) in einem Haus ergänzt um 78 Tiefgaragenstellplätze in zwei Tiefgaragen.
„Bielefeld ist ein attraktiver Investitionsstandort für uns. Die 340.000-Einwohner-Stadt ist Wissenschaftsstandort – bereits jetzt gehören die Bielefelder Hochschulen und Universität zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt. Zusätzlich schaffen sie mehrere tausend weitere Arbeitsplätze mit Wissenschaftsschwerpunkt. Darüber hinaus fördert die Lokalpolitik mit dem 2016 vorgelegten Strategiekonzept für die „Wissenschaftsstadt Bielefeld“ die Ansiedlung neuer Institute. Allein seit 2014 ist Bielefeld um mehr als 10.000 Einwohner gewachsen“, sagt Meyer.
Das Projekt in der Grünewaldstraße befindet sich fußläufig zum Bielefelder Hochschulcampus mit Fachhochschule sowie Universität und wird zukünftig über einen eigenen Straßenbahnanschluss mit der Bielefelder Innenstadt verbunden. Das Quartier ist Teil der gesamten Entwicklungsmaßnahme „Campus Westend“ mit rund 800 Wohneinheiten. Baubeginn für den von WERTGRUND erworbenen Teil ist für Mitte dieses Jahres vorgesehen, die Fertigstellung ist bis Ende 2022 geplant.
CashCALL „WERTGRUND WohnSelect D“ und erweiterte Investmentstrategie des Fonds
Die WERTGRUND Immobilien AG hat einen CashCALL-Zyklus in mehreren Phasen für ihren offenen Immobilien-Publikumsfonds „WERTGRUND WohnSelect D“ gestartet. Aufgrund der anhaltenden Niedrigzinspolitik, der wachsenden Renditekompression sowie der zunehmenden Regulierung des Wohnungsmarkts hat WERTGRUND die Ankaufsstrategie für den „WERTGRUND WohnSelect D“ weiterentwickelt.
„Der alleinige Schwerpunkt des Fonds bleibt unverändert auf Wohnimmobilien in Deutschland gerichtet“, erläutert Thomas Meyer, Vorstandsvorsitzender der WERTGRUND Immobilien AG. Die erweiterte Investitionsstrategie für den „WERTGRUND WohnSelect D“ lässt sich in vier Kategorien zusammenfassen: Neben dem Ankauf von Bestandsimmobilien setzt der Fonds nun auch auf die Beimischung von Neubauten und Projektentwicklungen, Nachverdichtungsmaßnahmen sowie sozial gefördertem Wohnraum als defensive Beimischung. „Die Projektentwicklung in Bielefeld passt ideal zu diesem Profil, denn Nachhaltigkeit spielt bei diesem Projekt eine große Rolle. So wird es öffentlich gefördertes Wohnen mit KfW-55-Standard sowie studentisches und frei finanziertes Wohnen im KfW-40-Standard geben“, ergänzt Meyer.
Insgesamt entsteht ein Quartier mit 132 Studentenapartments (circa 4.800 Quadratmeter Wohnfläche) in zwei Häusern, 82 frei finanzierten Wohnungen (circa 5.550 Quadratmeter Wohnfläche) in sechs Häusern sowie 38 öffentlich geförderten Mietwohnungen (circa 1.850 Quadratmeter Wohnfläche) in einem Haus ergänzt um 78 Tiefgaragenstellplätze in zwei Tiefgaragen.
„Bielefeld ist ein attraktiver Investitionsstandort für uns. Die 340.000-Einwohner-Stadt ist Wissenschaftsstandort – bereits jetzt gehören die Bielefelder Hochschulen und Universität zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt. Zusätzlich schaffen sie mehrere tausend weitere Arbeitsplätze mit Wissenschaftsschwerpunkt. Darüber hinaus fördert die Lokalpolitik mit dem 2016 vorgelegten Strategiekonzept für die „Wissenschaftsstadt Bielefeld“ die Ansiedlung neuer Institute. Allein seit 2014 ist Bielefeld um mehr als 10.000 Einwohner gewachsen“, sagt Meyer.
