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11.02.2020 LaSalle kauft Logistikanlage in Nähe zum Hafen Rotterdam

Fotocredit: LaSalle Investment Management
LaSalle Investment Management hat für seinen paneuropäischen Fonds Encore+ eine Logistikanlage in Rotterdam erworben. Mit der Akquisition stärkt der Fonds seine Präsenz im niederländischen Logistikmarkt, einer der größten in Europa. Verkäufer der Anlage ist ULP Bleiswijk B.V., ein Joint Venture zwischen USAA Realco Europe B.V. und Somerset Capital Partners B.V.

Das Logistikzentrum Bleiswijk liegt in der Metropolregion Randstad, einer der wichtigsten Logistikknotenpunkte der Niederlande. Die Entfernung zum Hafen Rotterdam beträgt lediglich 15 Kilometer. Am verkehrsreichsten Hafen Europas werden Güter für mehr als 500 Millionen Verbraucher in ganz Europa umgeschlagen. Amsterdam, Den Haag und Utrecht liegen in unmittelbarer Nähe, und die Verbindungen in weite Teile Westeuropas sind ebenfalls hervorragend. Der niederländische Logistiksektor verzeichnet im Vergleich zum Vorjahr ein Wachstum von 14 Prozent. Wegen staatlicher Vorgaben dürfte auch auf Entwicklungsseite vorerst keine signifikante Entlastung einsetzen, sodass das Mietwachstum, derzeit bei 3,8 Prozent, weiter anhalten dürfte.

Die Immobilie bietet über 60.000 Quadratmeter flexible Mietfläche, die leicht an wechselnde Mieteranforderungen angepasst werden kann und so für unterschiedlichste Nutzer attraktiv sein kann. Derzeit wird das Gebäude sehr vielseitig genutzt. Zu den Mietern gehören unter anderem die niederländische Supermarktgruppe Detailresult Group sowie das internationale Logistikunternehmen Gist Nederland.

David Ironside, Fondsmanager des Encore+ bei LaSalle Investment Management, sagt: „Wir haben bereits 2019 zahlreiche Logistikanlagen in unmittelbarer Nähe der größten Städte Europas erworben. Die jetzt erfolgte Akquisition folgt genau dieser Strategie von Encore+, unser Engagement an den Logistikstandorten zu intensivieren, an denen es nur ein begrenztes Angebot gibt. In ganz Europa treibt der E-Commerce die Logistikbranche. Wir gehen davon aus, dass dieser Trend ungebrochen ist – gerade in den Niederlanden: Hier beträgt der Anteil an Online-Käufen im Einzelhandel derzeit lediglich zehn Prozent. Prognosen zeigen, dass die Nachfrage in den kommenden Jahren deutlich wachsen wird.“

LaSalle wurde bei der Transaktion durch SOLID. Attorneys (Legal), Drees & Sommer (Technical) und Deloitte (Tax) beraten. Der Verkäufer setzte auf Loyens & Loeff (Legal), CBRE und 3Stone Real Estate (Makler).








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