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24.07.2020 Principal startet Refurbishment der City Galerie Aschaffenburg

Fotocredit: Principal Global Investors
Principal Real Estate Europe, die europäische Plattform für Immobilieninvestitionen von Principal Global Investors, setzt bis zum Jahreswechsel ein bedeutendes Einzelhandels-Refurbishment in der Innenstadt von Aschaffenburg um. Die City Galerie Aschaffenburg stellt mit 55.000 qm Einzelhandelsfläche 25 Prozent des gesamten Einzelhandels in der Stadt Aschaffenburg dar. Die Bedeutung des Vorhabens für die urbane Qualität im Quartier und den umliegenden Einzelhandel ist Grundlage der Planung und der Abstimmungen mit der Stadt.

Das Refurbishment zielt auf eine Steigerung der Aufenthaltsqualität und der Qualität des Standorts. Die Arbeiten mit einem Volumen von insgesamt 8 Mio. Euro umfassen unter anderem den Austausch von 50 Prozent der Fußböden, ein neues Beleuchtungskonzept durch Austausch der Decken sowie die Neugestaltung aller Eingänge. In dem Rahmen unterstützt der Eigentümer auch die Mieter bei der Modernisierung ihres Ladenbaus. Die Maßnahmen sollen bis Q1 2021 abgeschlossen sein.

Die Bauarbeiten werden bei laufendem Betrieb des Shopping-Centers durchgeführt, das einen Vermietungsstand von jetzt 92 Prozent aufweist. „Der wirtschaftliche Fortbestand der Mieter nach den Beschränkungen durch das Coronavirus und während der bevorstehenden Bauarbeiten ist uns wichtig“, erklärt Holger Nicklaus, der bei Principal Real Estate Europe für das Projekt in Aschaffenburg verantwortlich ist.

Ein weiterer Baustein zur Qualitäts- und Angebotssteigerung ist die Einrichtung einer Kindertagesstätte mit 1.000 qm Innenfläche und 700 qm Außenfläche auf der Dachterrasse. Der neue Standort bietet Platz für knapp 100 Kinder. Dieses Teilprojekt soll im 1. Halbjahr 2021 fertiggestellt werden. Die Kita „Kleine Riesen“ ist für die Bewohner des Stadtquartiers konzipiert und wird vom bundesweit aktiven Träger Giant Leap mit Sitz in Esslingen betrieben. Der Mietvertrag läuft über 25 Jahre.

Der Bauantrag für die Errichtung des Kindergartens ist vom Stadtrat genehmigt.
Paul Muno, Head of Germany bei Principal Real Estate Europe, erklärt die Einzelhandelsstrategie des weltweit aktiven Investmentunternehmens: „Obwohl dem Online-Shopping eine immer wichtigere Rolle zukommt, bleiben Innenstädte mit Restaurants, Büros und Einzelhandel ein Zentrum des sozialen Lebens. In den dominanten innerstädtischen Shopping-Centern, die wir in unserem Fonds betreuen, haben wir im Durchschnitt 25.000 Besucher pro Tag. Für die meisten institutionellen Investoren ist wichtig, dass wir ESG-konforme Strategien im Projektmanagement, in der Bauausführung und in der Beziehung zum Umfeld erfolgreich umsetzen.“

Principal Real Estate Europe managt in Deutschland aktuell zwei Shopping-Center, in Hamburg und Aschaffenburg, die zum Immobilienportfolio des ShoppingCenterD Fonds gehören.









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