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22.09.2020 aik erwirbt Rostocker Mixed-Use-Immobilienkomplex von Prime Pitch

Fotocredit: © CBRE Germany GmbH / Fotograf Holger Peters
Die aik Immobilien-Investmentgesellschaft hat für einen ihrer Immobilien-Spezialfonds ein Mixed-Use-Objekt mit Büro, Nahversorgung und Pflegeheim in direkter Wasserlage in Rostock angekauft. Verkäufer ist ein Fonds von Prime Pitch Asset Management aus den Niederlanden. Bei der Transaktion war CBRE vermittelnd tätig.

Neues Quartier in direkter Wasserlage

Rostock wird geprägt durch seine Lage am Meer, seinen Hafen sowie die Universität und verzeichnete aufgrund seiner Nähe zum Wasser und der guten Lebensqualität in den letzten Jahren einen positiven Bevölkerungszuwachs.

Das Gebäudeensemble befindet sich auf einer Halbinsel im östlichen Altstadtteil Rostocks mit direkter Wasserlage und fußläufiger Anbindung an das Stadtzentrum. Die Holzhalbinsel ist Teil des alten Stadthafens und wurde in den letzten Jahren neu entwickelt, so dass ein attraktiver Mix aus Gewerbe- und Wohnnutzung entstanden ist. Zahlreiche Einzelhandels-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Durch die direkte Lage an der Haupteinfallstraße der Hansestadt ist eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A19 sowie zu den Bundesstraßen B103, B105 und B110 gegeben.

Mix aus drei Nutzungsarten und langfristiger Vermietung bietet Stabilität

Das Objekt wurde in den Jahren 2010/2011 erbaut und besteht aus drei Gebäudeteilen. Das Gebäudeensemble verfügt über eine Mietfläche von insgesamt rund 16.500 m², die sich zu gleichen Teilen auf die Nutzungsarten Büro-, Pflegeheim- und Einzelhandel aufteilen und vollständig vermietet sind. Im angeschlossenen Parkhaus stehen den Mietern und Besuchern 400 Stellplätze zur Verfügung.

„Das Objekt verfügt über eine außergewöhnliche Lage und weist einen vielfältigen Mietermix auf“, so Dr. Stephan Hinsche, Sprecher der aik Geschäftsführung. „Die Einzelhandelsflächen sind überwiegend an renommierte Unternehmen des täglichen Bedarfs vermietet und erfüllen eine wichtige Funktion in der Nahversorgung der umliegenden Bevölkerung. Damit ist eine stabile Vermietungssituation gewährleistet, die die Basis für eine langfristige Rentabilität des Objektes bildet.“







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