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06.10.2020 AEW erwirbt 15.200 m² Logistik-Projektentwicklung in Utrecht von DHL

AEW gibt den Erwerb eines Grade A-Distributionslagers in Utrecht, Niederlande, für einen deutschen Immobilien-Spezialfonds bekannt. Die bereits fertiggestellte Projektentwicklung wurde im Rahmen einer Sale-Lease-Back-Transaktion im Auftrag einer deutschen Pensionskasse von DHL erworben; DHL Parcel wird das Objekt über einen Zeitraum von mindestens zehn Jahren nutzen.

Die „BREEAM“-zertifizierte Liegenschaft umfasst eine rund 15.200 Quadratmeter große Mietfläche und befindet sich im Gewerbegebiet Lage Weide, einem langfristig etablierten Logistik-Hub von Utrecht. Der strategische Objektstandort wird einerseits durch die Innenstadtnähe – in rund fünf Kilometern Entfernung - und andererseits durch die direkte Anbindung an die überregionalen Autobahnen A2, als wichtigste Nord-Süd-Verbindung der Niederlande, sowie A12, als meist genutzte Ost-West-Route des Landes, charakterisiert.

Seit der Fondsauflage in 2019 erweitert das pan-europäisch agierende Individualmandat einer deutschen Pensionskasse die Länderdiversifikation – nach erfolgten Investitionen in Deutschland, Finnland und Spanien – damit zum vierten Mal und fokussiert auch weiterhin eine gegenüber externen Markteffekten robuste Portfoliostrategie im Gewerbe- und Wohnsegment.

Frederique Weber, Country Manager für die Niederlande bei AEW, kommentiert: „Wir freuen uns auf eine langjährige Zusammenarbeit mit einem international renommierten Mieter. Diese Transaktion erweitert unseren Bestand an Logistikimmobilien in den Niederlanden, bei dem wir der Auffassung sind, dass die Grundlagen für das Wachstum des Sektors und der damit verbundene Anstieg des E-Commerce sowie der Urbanisierung auch weitgehend ungeachtet der aktuellen Covid-19-Unsicherheiten vorhanden sind. Des Weiteren können wir mit dieser Transaktion die starke Partnerschaft mit DHL auf europäischer Ebene intensivieren.“

Lars-Henning Pylla, Fondsmanager bei AEW, ergänzt: „Die derzeitige Gemengelage an den europäischen und internationalen Immobilienmärkten erfordert eine bewusst selektive sowie vorausschauende Investitions- und Asset Management-Strategie. Neben einer kurz- bis mittelfristig zu erwartenden Bedarfserhöhung an Lagerkapazitäten aufgrund von Covid-19-bedingtem Umdenken in der Wertschöpfungskette wird unseres Erachtens nach auch in Zukunft primär die strategische Lage sowie der Mieter-Covenant über die langfristige Ertragskraft von Logistik-Investments entscheiden.“

AEW wurde von Houthoff, Yester & Morrow, 3Stone und Cushman & Wakefield beraten.







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