15.12.2020 AEW erwirbt Bürogebäude in Stuttgart
Fotocredit: AEW
Die AEW gibt den Erwerb der Paulinenstraße 50, einem Bürogebäude in Stuttgart, Deutschland, im Auftrag des AEW Europe Value Investors II ("EVI II" oder des "Fonds") bekannt. Die Transaktion ist die erste des Fonds in Stuttgart und die dritte in Deutschland, nach dem Erwerb des Baseler Palais in Frankfurt und dem Accor-Gebäude in München und erhöht das verwaltete Vermögen des EVI II auf über 250 Millionen Euro mit 11 Assets im Portfolio.
Das siebenstöckige Gebäude mit einer Mietfläche von ca. 6.500m² und 78 Stellplätzen ist zu 100% an die Duale Hochschule Baden-Württemberg vermietet, die über ein AAA-Rating verfügt. Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtzentrum am City-Ring an der Kreuzung Paulinenstraße/ Theodor-Heuss-Straße und ist daher ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Stuttgart ist die sechstgrößte Stadt Deutschlands mit einer historisch niedrigen Arbeitslosenquote und einem positiven demografischen Wachstum.
Carsten Czarnetzki, Fund Manager des EVI II bei AEW kommentiert: „Die Akquisition stimmt perfekt mit der Investitionsstrategie des Fonds überein, dessen weiterer Fokus darauf liegt, dass für den Fonds eingeworbene Kapital in den Top-Städten in Europa zu investieren und Werte durch Asset-Management Maßnahmen mittelfristig zu heben. Stuttgart als Standort mit seiner Wirtschaftskraft und als drittgrößter Ballungsraum Deutschlands erfüllt diese Kriterien perfekt.“
Tobias Schnurer, Director Investment bei AEW, fügt hinzu: „Die Akquisition der Paulinenstraße in Stuttgart, bietet unserem Investor einen langfristig gesicherten Mietvertrag mit ausgezeichneter Bonität und weiterem Potenzial durch mittelfristige Asset-Management Aktivitäten.“
AEW wurde von Rotthege Wassermann, TA Europe, Nova-Ambiente, Fahlbusch und Immoraum beraten. E&G Real Estate, Mitglied von German Property Partners, steuerte die Transaktion exklusiv für den Verkäufer.
Das siebenstöckige Gebäude mit einer Mietfläche von ca. 6.500m² und 78 Stellplätzen ist zu 100% an die Duale Hochschule Baden-Württemberg vermietet, die über ein AAA-Rating verfügt. Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtzentrum am City-Ring an der Kreuzung Paulinenstraße/ Theodor-Heuss-Straße und ist daher ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Stuttgart ist die sechstgrößte Stadt Deutschlands mit einer historisch niedrigen Arbeitslosenquote und einem positiven demografischen Wachstum.
Carsten Czarnetzki, Fund Manager des EVI II bei AEW kommentiert: „Die Akquisition stimmt perfekt mit der Investitionsstrategie des Fonds überein, dessen weiterer Fokus darauf liegt, dass für den Fonds eingeworbene Kapital in den Top-Städten in Europa zu investieren und Werte durch Asset-Management Maßnahmen mittelfristig zu heben. Stuttgart als Standort mit seiner Wirtschaftskraft und als drittgrößter Ballungsraum Deutschlands erfüllt diese Kriterien perfekt.“
Tobias Schnurer, Director Investment bei AEW, fügt hinzu: „Die Akquisition der Paulinenstraße in Stuttgart, bietet unserem Investor einen langfristig gesicherten Mietvertrag mit ausgezeichneter Bonität und weiterem Potenzial durch mittelfristige Asset-Management Aktivitäten.“
AEW wurde von Rotthege Wassermann, TA Europe, Nova-Ambiente, Fahlbusch und Immoraum beraten. E&G Real Estate, Mitglied von German Property Partners, steuerte die Transaktion exklusiv für den Verkäufer.
