18.12.2020 CRIM kauft Wohnkomplex in Wien für 70 Mio. Euro
Fotocredit: Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM)
Catella Residential Investment Management (CRIM) mit Sitz in Berlin hat im Auftrag des Catella European Residential Fund (CER) für rund 70 Millionen Euro ein Wohnungsbauprojekt in Österreich von dem österreichischen Immobilienentwickler Wohnkompanie erworben. Der Kauf erfolgte nach einer Aufstockung des Fondskapitals um 100 Millionen Euro durch bestehende Investoren im September 2020 und wurde über die AIFM-Plattform der Catella Real Estate AG durchgeführt.
Der Höchstädtplatz-Wohnkomplex mit 217 Wohnungen in der Nähe des Nordwestbahnhofviertels, einem der größten Stadterneuerungsprojekte in Mitteleuropa auf einer Fläche von 44 Hektar im Süden des 20. Wiener Gemeindebezirks Brigittenau, befindet sich aktuell im Bau. Zusammen mit dem angrenzenden 2. Gemeindebezirk Leopoldstadt bildet das Gebiet eine große Insel im Herzen der Stadt, die von der Donau und dem Donaukanal gesäumt wird und sich durch Grünflächen an den Ufern der Wasserstraßen auszeichnet. Millennium City, das meistbesuchte Einzelhandels- und Unterhaltungszentrum Österreichs mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Indoor-Freizeiteinrichtungen liegt in der Nähe des Höchstädtplatzes.
Das Wohnprojekt umfasst zwei achtstöckige Gebäude mit hervorragender Verkehrsanbindung und wird nach den Grundsätzen der Nachhaltigkeit und des niedrigen Energieverbrauchs gebaut. Insgesamt wird der Komplex eine Mietfläche von 13.800 m², einen Supermarkt im Erdgeschoss und eine Tiefgarage mit 146 Stellplätzen über zwei Etagen sowie Lagermöglichkeiten bieten. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2022 geplant.
Benjamin Rüther, Leiter des Fondsmanagements bei CRIM, sagte: „Der Neuerwerb Höchstädtplatz ist modern, zweckmäßig und energieeffizient, passt langfristig perfekt zum CER und hebt die Allokation des Fonds in Österreich nahe an die 10-Prozent-Marke. Er unterstreicht den aktiven Ansatz zur Portfoliooptimierung und folgt auf den kürzlich erfolgten Verkauf eines 100-Millionen-Euro-Portfolios in den Niederlanden, welches die Investitionskriterien des Fonds nicht mehr erfüllte.“
Der 2007 aufgelegte CER war der erste paneuropäische offene Publikums-Immobilien-AIF Deutschlands mit eindeutigem Schwerpunkt in Wohnimmobilien und ist heute mit einem verwalteten Vermögen von über 1,5 Milliarden Euro (Assets under Management, AuM) der größte seiner Art. Der CER ist Teil der Catella Residential-Investmentpalette, der größten grenzüberschreitenden Fondslinie in diesem Immobiliensektor in Europa mit AuM von rund 4,4 Milliarden Euro.
Der Höchstädtplatz-Wohnkomplex mit 217 Wohnungen in der Nähe des Nordwestbahnhofviertels, einem der größten Stadterneuerungsprojekte in Mitteleuropa auf einer Fläche von 44 Hektar im Süden des 20. Wiener Gemeindebezirks Brigittenau, befindet sich aktuell im Bau. Zusammen mit dem angrenzenden 2. Gemeindebezirk Leopoldstadt bildet das Gebiet eine große Insel im Herzen der Stadt, die von der Donau und dem Donaukanal gesäumt wird und sich durch Grünflächen an den Ufern der Wasserstraßen auszeichnet. Millennium City, das meistbesuchte Einzelhandels- und Unterhaltungszentrum Österreichs mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Indoor-Freizeiteinrichtungen liegt in der Nähe des Höchstädtplatzes.
Das Wohnprojekt umfasst zwei achtstöckige Gebäude mit hervorragender Verkehrsanbindung und wird nach den Grundsätzen der Nachhaltigkeit und des niedrigen Energieverbrauchs gebaut. Insgesamt wird der Komplex eine Mietfläche von 13.800 m², einen Supermarkt im Erdgeschoss und eine Tiefgarage mit 146 Stellplätzen über zwei Etagen sowie Lagermöglichkeiten bieten. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2022 geplant.
Benjamin Rüther, Leiter des Fondsmanagements bei CRIM, sagte: „Der Neuerwerb Höchstädtplatz ist modern, zweckmäßig und energieeffizient, passt langfristig perfekt zum CER und hebt die Allokation des Fonds in Österreich nahe an die 10-Prozent-Marke. Er unterstreicht den aktiven Ansatz zur Portfoliooptimierung und folgt auf den kürzlich erfolgten Verkauf eines 100-Millionen-Euro-Portfolios in den Niederlanden, welches die Investitionskriterien des Fonds nicht mehr erfüllte.“
Der 2007 aufgelegte CER war der erste paneuropäische offene Publikums-Immobilien-AIF Deutschlands mit eindeutigem Schwerpunkt in Wohnimmobilien und ist heute mit einem verwalteten Vermögen von über 1,5 Milliarden Euro (Assets under Management, AuM) der größte seiner Art. Der CER ist Teil der Catella Residential-Investmentpalette, der größten grenzüberschreitenden Fondslinie in diesem Immobiliensektor in Europa mit AuM von rund 4,4 Milliarden Euro.
