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08.01.2021 M&G gibt Kredit über 303 Mio. GBP für Kauf von Büroobjekt in London

Das Real-Estate-Finance-Team von M&G hat Sun Venture, einer in Singapur ansässigen Multi-Asset-Investmentgesellschaft, einen Kredit in Höhe von 303 Mio. GBP für den Erwerb der Immobilie 1 & 2 New Ludgate in der Londoner City zur Verfügung gestellt. Damit ist dies eine der größten Transaktionen auf dem britischen Markt 2020.

Sun Venture erwarb den fünf Jahre alten Komplex mit einer „ausgezeichneten“ Bewertung der britischen Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM von der Land Securities Group PLC („Landsec“) für 552 Mio. GBP im Dezember 2020. Landsec schloss die Entwicklung der 389.615 m² Büro- und Einzelhandelsflächen im Jahr 2015 ab. Sie wurden von Ropes & Gray International LLP, der Commonwealth Bank of Australia und der Mizuho Bank bezogen und generieren vertragliche Mieteinnahmen von 23,7 Mio. GBP pro Jahr.

New Ludgate war der letzte Deal des Jahres 2020 des M&G Real Estate-Teams. Insgesamt wurden in Großbritannien, Europa und den US-Märkten 1,66 Milliarden GBP investiert, aufgeteilt auf zehn Transaktionen. Die weiteren Highlights:

• 353 Mio. GBP zur Refinanzierung von zwei Immobilien in London – einem Bürogebäude in der City of London und einem Sainsbury’s-Supermarkt in Croydon
• 168 Mio. Euro zur Finanzierung des Kaufs des City Campus – eines Bürokomplexes in Berlin
• 215 Mio. Euro, die in europäische Logistikobjekte in Frankreich, Spanien und den Niederlanden investiert wurden
• ein Investment von 195 Mio. USD in Mehrfamilien-Wohnimmobilien in den USA
• ein Darlehen in Höhe von 90 Millionen Euro Darlehen zur Finanzierung des Erwerbs eines großen Portfolios von Mehrfamilien-Wohnimmobilien in den Niederlanden
• Zusagen für Projektfinanzierungen in Höhe von insgesamt 400 Mio. GBP in den Bereichen Studentenwohnheime, Büros und Wohnungen

M&G Real Estate Finance zählt zum Geschäftsbereich Private & Alternative Assets von M&G, der ein Volumen von 65,5 Mrd. GBP umfasst und einer der größten neuen Kreditgeber ist, die sich seit der Finanzkrise 2008 entwickelt haben. Die gewerblichen Hypothekenzusagen im Auftrag von mehr als 100 institutionellen Investoren weltweit belaufen sich auf über 10 Mrd. GBP (Stand 30. Juni 2020) in Großbritannien, dem restlichen Europa und den USA.







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