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18.03.2021 Corestate löst komplexe Klimarisiken beim Immobilien-Investment

Der Immobilien-Investmentmanager Corestate hat gemeinsam mit dem Green-Fintech Sustainaccount und dem PropTech CAALA ein einzigartiges Vorhersagesystem entwickelt, das basierend auf einigen wenigen Grunddaten der Immobilie den Einfluss transitorischer Risiken wie der CO2-Bepreisung und physischer Klimarisiken wie etwa Stürmen, Hitzewellen und Extremniederschlägen auf den Wert der Immobilie berechnet. Dadurch sind Analysen von Klimarisiken und Handlungsoptionen für die CO2-Reduzierung bereits beim Ankauf von Gebäuden möglich.

Justus Wiedemann, Group Sustainability Officer bei Corestate: "Der Klimawandel und die Klimapolitik wirken sich immer stärker auf den Immobiliensektor aus und sind bei der Bewirtschaftung von Immobilienbeständen oft die entscheidende Stellgröße, die über Erfolg oder Misserfolg des Investments entscheidet. Mit unserem neuartigen Vorhersagesystem können wir diese Erfolgsgrößen für unsere Kunden besonders früh antizipieren."

Voraussetzung für die Investitionsplanung

Corestate ist mit dem neuen System darüber hinaus in der Lage, Investoren entscheidende quantitative Informationen über die Nachhaltigkeit und Einhaltung von ESG-Vorschriften bei der Ankaufsprüfung von Immobilien zu geben. Die entwickelte Lösung bildet damit eine grundlegende Voraussetzung für die Investitionsplanung und ermöglicht Kunden auf einfache Art und Weise die Umsetzung ihrer Nachhaltigkeitsstrategie.

Der Gesetzgeber verlangt von Marktteilnehmern die Offenlegung von Emissions- und Energiekennzahlen von Gebäuden, um Transparenz für Investoren zu schaffen. Aktuell werden Klimarisiken und effiziente Maßnahmen zur CO2-Reduzierung von Einzelimmobilien und Portfolios noch nicht ausreichend in der Ankaufsprüfung und in der Portfoliobewirtschaftung berücksichtigt. Ohne eine strukturierte Herangehensweise verursachen wachsende Energie- und CO2-Kosten immer größere Wertverluste und tragen so immer mehr zu Renditeeinbußen von Investoren bei.

Justus Wiedemann weiter: "Die Optimierung von Bestandsgebäuden minimiert die Risiken für die von uns verwalteten Portfolios signifikant. Wir wollen von Anfang an die großen Einsparungshebel erkennen, denn es ist für uns wichtig zu verstehen, wann sich heutige Effizienzmaßnahmen rechnen und wie die Kostenstrukturen darauf reagieren. Kurz gesagt, welche Investition sollten wir einkalkulieren, damit ein Gebäude im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben bleibt? Und gegen welche Umweltrisiken müssen wir es zusätzlich absichern? Die Antwort hierauf dient als Grundlage für zukunftsfähiges Immobilienmanagement."

Dr. Christian Spindler, Geschäftsführer Sustainaccount GmbH: "Risikoanalyse ist die Grundlage jedes Immobilieninvestments. Szenarioanalysen zur Auswirkung von Klimapolitik und Klimawandel im Immobiliensektor machen Nachhaltigkeitsrisiken transparent und lassen notwendige Absicherungen und Maßnahmen frühzeitig erkennen."

Philipp Hollberg, Geschäftsführer CAALA GmbH: "Assetmanager und Investoren werden in die Lage versetzt, informationsbasierte und zukunftsgerichtete Entscheidungen unter Berücksichtigung realer Risiken zu treffen. Schon bald wird diese Art von Analyse zur Grundlage aller Investitionsentscheidungen gehören."









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