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21.06.2021 MLC Properties bietet Immobilieninvestment in Dar es Salaam

Fotocredit: © MLC Properties AG
Das Emissionshaus MLC Properties bietet mit dem Mahando-Projekt ein Investment in ein Grade A-Bürogebäude in Bestlage in Dar es Salaam, der Hauptstand Tansanias, an. Die prognostizierte Rendite liegt nach Steuern bei neun Prozent jährlich.

Immobilien sind weiterhin für viele Anleger sehr beliebte Investments, zumal in Zeiten steigender Inflation und volatiler Börsen. Mit Immobilien werden Portfolios wasserdicht und bauen zusätzliche Vermögenssubstanz auf. Jetzt gehen aber, aufgrund der hohen Kaufpreise in Zentraleuropa, die Renditen stark herunter und liegen oftmals nach Kosten, Rücklagen und Steuern zum Teil nur noch bei ein bis zwei Prozent. Daher hat sich Ostafrika als aufstrebender Standort für Immobilieninvestitionen herausgestellt.

„Ostafrika ist eine der am schnellsten wachsenden Regionen der Welt. Die gesamte Region hat in den letzten zehn Jahren ein konstant hohes BIP-Wachstum verzeichnet, auch im Jahr 2020 trotz der Covid-19-Pandemie. Die Region erfreut sich politischer Stabilität und einer diversifizierten Wirtschaft“, betont Dr. Hendrik Müller-Lankow von MLC Properties aus Bad Homburg (www.mlc-properties.de). „Unter den 55 Staaten Afrikas zählen Äthiopien, Botswana, Ghana, Kenia, Ruanda, Tansania und Uganda zu den für ausländische Investoren interessantesten Investitionszielen. Großinvestoren haben diese Märkte bereits für sich entdeckt und investieren gezielt in Unternehmen, Infrastruktur und Immobilien.“

Unter dem neu eingeführten Label LLYON – The Africa Investments Corporation bietet das Emissionshaus aktuell ein neues Investment an. Das Mahando-Projekt ist ein Grade A-Bürogebäude in Bestlage in Dar es Salaam, der Hauptstand Tansanias. Aktueller Mieter ist eine tansanische Tochter von Regus plc, Jersey, für welche Regus plc eine Garantie gegeben hat. Regus ist ein global agierendes Unternehmen, das über seine weltweit verteilten Business Center flexible Bürolösungen anbietet. Das Projekt hat ein Volumen von 1,36 Millionen US-Dollar, optional steht ein weiterer unvermieteter Block als Investment für 1,2 Millionen US-Dollar zur Verfügung, den die Regus-Tochter ebenso anmieten will. Die prognostizierte Rendite liegt nach Steuern bei neun Prozent jährlich. Professionelle und semiprofessionelle Investoren können sich mit einer Mindestbeteiligung von 200.000 Euro an dem Projekt beteiligen. Diese Untergrenze gibt die Regulierung vor.

„Tansania ist ein bedeutender Standort in Ostafrika. Dort werden derzeit erhebliche Investitionen in die Infrastruktur getätigt, darunter neue Flughäfen, eine moderne Normalspurbahn, Schnellbusse und damit verbundene Netze, zahlreiche Brücken und mehr. Die Immobilienentwicklung hatte sich in den letzten fünf Jahren zwar verlangsamt, aber mit den nationalen Wahlen Seit Ende 2020 erwarten wir angesichts der bereits erwähnten Investitionen wieder einen Aufschwung bei Immobilieninvestitionen. Ostafrika ist eine der afrikanischen Regionen, die am stärksten durch Frieden und Stabilität geprägt sind“, stellt Heri Bomani heraus, Executive Director und Chief Investment Officer bei MLC Properties.

Im Jahr 2020 betrug das Wachstum des realen Bruttoinlandsprodukts in Tansania ein Prozent, in Deutschland demgegenüber lag das Minus aufgrund der Pandemie bei fünf Prozent. Für das Jahr 2021 wird das Wachstum des realen Bruttoinlandsprodukts in Tansania auf rund 2,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr prognostiziert und soll in den kommenden Jahren wieder auf durchschnittlich fünf Prozent steigen, nachdem es in den Jahren vor der Pandemie bei deutlich über sechs Prozent lag.

Heri Bomani betont, dass Handels- und Gewerbeimmobilien in Ostafrika weiterhin sehr tragfähig sind. „Der Online-Handel befindet sich in Afrika noch in einem sehr frühen Stadium. Während Covid-19 den elektronischen Handel beschleunigt hat, fand die größte Umwälzung nicht im Einzelhandel statt, sondern vor allem bei den Finanzdienstleistungen. Daher sind Einzelhandelsflächen weiterhin begehrt und leisten einen Beitrag zur lokalen Entwicklung im Sinne eines dezidierten Social Impact. Neben einem finanziellen Mehrwert für Investoren machen wir durch unseren nachhaltigen Ansatz ‚Buy Africa, build Africa‘ moderne Immobilien für lokale Unternehmen zugänglich“, betont Heri Bomani.






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