07.07.2021 CREAG erwirbt Bürogebäude in München Moosach
Die Catella Real Estate AG (CREAG) erwirbt im Rahmen eines Asset Deals das rund 2.800 qm große, vollvermietete Bürogebäude Dürrstraße 1 in München Moosach für den offenen Immobilien-Publikumsfonds „Catella Bavaria“.
Das Bürogebäude Dürrstraße 1 liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Moosach im Norden Münchens, nur wenige Gehminuten entfernt vom Olympia Einkaufszentrum und der Bus- und U-Bahn-Haltestelle „Georg-Brauchle-Ring“. Im Unter- und Erdgeschoss des 1984 errichteten und in 2020 um ein Geschoss aufgestockten Bürogebäudes befinden sich rund 500 qm Multifunktions- und 700 qm Lagerflächen, im ersten bis dritten Obergeschoss ca. 1.600 qm Büroflächen. Aufgrund des flexiblen Flächenlayouts ist eine Vermietung an bis zu vier Mieteinheiten möglich. Derzeit ist das Objekt vollständig vermietet, u.a. an den inhabergeführten Software Dienstleister Kolb digital GmbH.
Im Zuge der Erweiterung 2020 wurde das Objekt umfangreich renoviert. Neben dem Eingangsbereich inklusive der Aufzugsanlage zur Erschließung der oberen Büroetagen wurde auch der außenliegende Sonnenschutz erneuert.
Fondsmanager Fabian Pick freut sich über den erfolgreichen Ankauf: „Auf dem Münchner Markt trifft derzeit eine hohe Nachfrage auf Flächenknappheit und steigende Grundstückspreise. Die Immobilie fügt sich strategisch perfekt in unser Portfolio ein und erhöht den Diversifizierungsgrad des Fonds „Catella Bavaria“ noch weiter“.
Die rechtliche Due Diligence wurde von Glock, Liphart, Probst & Partner begleitet, die steuerliche von WTS. Brand Berger GmbH & Co. KG hat die Transaktion technisch begleitet. Der Verkäufer wurde von BNP Paribas Real Estate GmbH beraten.
Das Bürogebäude Dürrstraße 1 liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Moosach im Norden Münchens, nur wenige Gehminuten entfernt vom Olympia Einkaufszentrum und der Bus- und U-Bahn-Haltestelle „Georg-Brauchle-Ring“. Im Unter- und Erdgeschoss des 1984 errichteten und in 2020 um ein Geschoss aufgestockten Bürogebäudes befinden sich rund 500 qm Multifunktions- und 700 qm Lagerflächen, im ersten bis dritten Obergeschoss ca. 1.600 qm Büroflächen. Aufgrund des flexiblen Flächenlayouts ist eine Vermietung an bis zu vier Mieteinheiten möglich. Derzeit ist das Objekt vollständig vermietet, u.a. an den inhabergeführten Software Dienstleister Kolb digital GmbH.
Im Zuge der Erweiterung 2020 wurde das Objekt umfangreich renoviert. Neben dem Eingangsbereich inklusive der Aufzugsanlage zur Erschließung der oberen Büroetagen wurde auch der außenliegende Sonnenschutz erneuert.
Fondsmanager Fabian Pick freut sich über den erfolgreichen Ankauf: „Auf dem Münchner Markt trifft derzeit eine hohe Nachfrage auf Flächenknappheit und steigende Grundstückspreise. Die Immobilie fügt sich strategisch perfekt in unser Portfolio ein und erhöht den Diversifizierungsgrad des Fonds „Catella Bavaria“ noch weiter“.
Die rechtliche Due Diligence wurde von Glock, Liphart, Probst & Partner begleitet, die steuerliche von WTS. Brand Berger GmbH & Co. KG hat die Transaktion technisch begleitet. Der Verkäufer wurde von BNP Paribas Real Estate GmbH beraten.
