28.07.2021 Alle Genehmigungen erteilt: Skyland saniert Neue Hakeburg bei Berlin
Fotocredit: Skyland Gruppe
Die Skyland Gruppe saniert die Neue Hakeburg in Kleinmachnow südwestlich von Berlin. Für drei der vier Bauabschnitte lagen bereits Baugenehmigungen vor, jetzt wurde die vierte erteilt. „Wir freuen uns, dieses ganz besondere Ensemble mit seiner großen Historie endlich aus dem Dornröschenschlaf erwecken zu können“, sagt Investor Bernd Ehret, CEO der Skyland Gruppe.
Insgesamt wird Skyland 34 hochwertige Eigentumswohnungen bauen. Davon liegen 18 in dem denkmalgeschützten Gebäudeensemble, bestehend aus der Neuen Hakeburg, der Remise und dem Torhaus. Weitere 16 Eigentumswohnungen entstehen in zwei Neubauvillen direkt nebenan. Die Bruttogeschossfläche beträgt zusammen – inklusive einer Tiefgarage – etwas mehr als 10.000 Quadratmeter. Die als Hakevillen bezeichneten Neubauten werden sich in Gestalt, Farbe und Textur an der Neuen Hakeburg orientieren und dennoch ein eigenes charakteristisches Äußeres erhalten. Hierfür hatte es einen Architekturwettbewerb gegeben. Der ausgewählte Entwurf des Berliner Architekturbüros Thomas Hillig Architekten GmbH wurde im Workshop-Verfahren mit dem 1. Preis ausgezeichnet und vom Bauausschuss der Gemeinde Kleinmachnow einstimmig angenommen.
Die luxuriösen Wohneinheiten entstehen auf einem vier Hektar großen Naturgrundstück mitten im Wald am Machnower See. „Der Park wird gemeinsam mit den Forstbehörden behutsam in Ordnung gebracht“, kündigt Bernd Ehret an. „Die Größe dieses Grundstücks, der Wasserzugang, die extravaganten Gebäude und die exzellente Lage am Rande Berlins machen den Reiz der Neuen Hakeburg als Wohnsitz aus. Die künftigen Bewohner können hier leben wie Burgherren“, so der Skyland-CEO.
Verkauft werden die Wohnungen an Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Quadratmeterpreise liegen im Durchschnitt bei circa 8.800 Euro. Der Verkauf der Ein- bis Sechs-Zimmerwohnungen mit 50 bis 240 Quadratmetern hat bereits begonnen. Zur gehobenen Ausstattung zählen Kamin, Echtholzparkett, Terrasse oder Balkon, Aufzug, Fitnessraum und ein Wellnessbereich mit Sauna und Gegenstrom-Schwimmanlage. Sowohl die Wohnungen in den Gebäuden der Neuen Hakeburg als auch die Wohnungen in den Hakevillen haben einen unverbaubaren Blick auf den Machnower See und den angrenzenden Mischwald des Naturschutzgebietes Bäketal.
Kleinmachnow ist eine Wohngemeinde im Grünen. Der Ort erlebte durch seine attraktive Lage seit Mitte der 1990er-Jahre einen Bevölkerungszuwachs um rund 75 Prozent. Vor allem junge Familien zieht es in die brandenburgische 20.000-Einwohner-Gemeinde. Sie liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, östlich von Potsdam und südwestlich des Berliner Stadtbezirks Steglitz-Zehlendorf. Der Kurfürstendamm ist zwölf Kilometer entfernt, das Brandenburger Tor wie auch der Hauptbahnhof Berlin 17 Kilometer, der Flughafen BER Berlin Brandenburg 20 Kilometer.
Skyland entwickelt, baut und vermarktet Immobilien deutschland- und europaweit. Das in Berlin ansässige Unternehmen legt dabei besonderes Augenmerk darauf, die Werthaltigkeit der oft denkmalgeschützten Immobilien zu sichern. So auch bei der Neuen Hakeburg, die das Unternehmen vor vier Jahren erworben hat. Mit der jetzt erteilten letzten Baugenehmigung fällt der Startschuss zu einem Sanierungs- und Neubauprojekt, das Schloss- und Burgliebhabern den Traum vom fürstlichen Wohnen erfüllt.
Das burgähnliche Anwesen im neoromanischen Stil an der Nordseite des Machnower Sees stand 15 Jahre leer und verfiel. Erbaut zwischen 1906 und 1908 als Adelssitz für Dietloff von Hake, durchlebte die Neue Hakeburg eine wechselvolle Geschichte. Die Nationalsozialisten führten hier technologische Forschungen für die deutsche Kriegsführung durch. Später nutzte die SED das Herrenhaus am See als zentrale Parteihochschule, bevor es zum Gästehaus umfunktioniert wurde. Hochrangige Besucher wie Nikita Chruschtschow, Yassir Arafat, Fidel Castro und Michail Gorbatschow waren hier untergebracht. Nach der Wende wurde das Gebäude zeitweilig als Hotel, für Hochzeiten und als Drehort für ProSieben- und ZDF-Fernsehserien genutzt, dann stand es überwiegend leer.
Skyland beginnt mit den Bauarbeiten im dritten Quartal 2021. „Im ersten Schritt werden wir in Abstimmung mit dem Denkmalschutz die Neue Hakeburg, die Remise und das Torhaus rundum aufwendig sanieren“, sagt Bernd Ehret. Die hier entstehenden Wohnungen sollen im Herbst 2023 bezugsfertig sein. In einer zweiten Bauphase werden die beiden neuen Hakevillen und eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen (10 Duplex, 21 normal) für das gesamte Ensemble realisiert. Die Fertigstellung der Hakevillen ist für den Sommer 2024 geplant.
Einen Überblick zur aktuellen Projektpipeline gibt Skyland vom 11. bis 13. Oktober auf der EXPO REAL in München. Zu finden ist das Unternehmen am Gemeinschaftsstand Berlin-Brandenburg in Halle B2 an Stand 420. Gern können Gesprächsinteressenten schon im Vorfeld einen persönlichen Termin vereinbaren.
Insgesamt wird Skyland 34 hochwertige Eigentumswohnungen bauen. Davon liegen 18 in dem denkmalgeschützten Gebäudeensemble, bestehend aus der Neuen Hakeburg, der Remise und dem Torhaus. Weitere 16 Eigentumswohnungen entstehen in zwei Neubauvillen direkt nebenan. Die Bruttogeschossfläche beträgt zusammen – inklusive einer Tiefgarage – etwas mehr als 10.000 Quadratmeter. Die als Hakevillen bezeichneten Neubauten werden sich in Gestalt, Farbe und Textur an der Neuen Hakeburg orientieren und dennoch ein eigenes charakteristisches Äußeres erhalten. Hierfür hatte es einen Architekturwettbewerb gegeben. Der ausgewählte Entwurf des Berliner Architekturbüros Thomas Hillig Architekten GmbH wurde im Workshop-Verfahren mit dem 1. Preis ausgezeichnet und vom Bauausschuss der Gemeinde Kleinmachnow einstimmig angenommen.
Die luxuriösen Wohneinheiten entstehen auf einem vier Hektar großen Naturgrundstück mitten im Wald am Machnower See. „Der Park wird gemeinsam mit den Forstbehörden behutsam in Ordnung gebracht“, kündigt Bernd Ehret an. „Die Größe dieses Grundstücks, der Wasserzugang, die extravaganten Gebäude und die exzellente Lage am Rande Berlins machen den Reiz der Neuen Hakeburg als Wohnsitz aus. Die künftigen Bewohner können hier leben wie Burgherren“, so der Skyland-CEO.
Verkauft werden die Wohnungen an Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Quadratmeterpreise liegen im Durchschnitt bei circa 8.800 Euro. Der Verkauf der Ein- bis Sechs-Zimmerwohnungen mit 50 bis 240 Quadratmetern hat bereits begonnen. Zur gehobenen Ausstattung zählen Kamin, Echtholzparkett, Terrasse oder Balkon, Aufzug, Fitnessraum und ein Wellnessbereich mit Sauna und Gegenstrom-Schwimmanlage. Sowohl die Wohnungen in den Gebäuden der Neuen Hakeburg als auch die Wohnungen in den Hakevillen haben einen unverbaubaren Blick auf den Machnower See und den angrenzenden Mischwald des Naturschutzgebietes Bäketal.
Kleinmachnow ist eine Wohngemeinde im Grünen. Der Ort erlebte durch seine attraktive Lage seit Mitte der 1990er-Jahre einen Bevölkerungszuwachs um rund 75 Prozent. Vor allem junge Familien zieht es in die brandenburgische 20.000-Einwohner-Gemeinde. Sie liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, östlich von Potsdam und südwestlich des Berliner Stadtbezirks Steglitz-Zehlendorf. Der Kurfürstendamm ist zwölf Kilometer entfernt, das Brandenburger Tor wie auch der Hauptbahnhof Berlin 17 Kilometer, der Flughafen BER Berlin Brandenburg 20 Kilometer.
Skyland entwickelt, baut und vermarktet Immobilien deutschland- und europaweit. Das in Berlin ansässige Unternehmen legt dabei besonderes Augenmerk darauf, die Werthaltigkeit der oft denkmalgeschützten Immobilien zu sichern. So auch bei der Neuen Hakeburg, die das Unternehmen vor vier Jahren erworben hat. Mit der jetzt erteilten letzten Baugenehmigung fällt der Startschuss zu einem Sanierungs- und Neubauprojekt, das Schloss- und Burgliebhabern den Traum vom fürstlichen Wohnen erfüllt.
Das burgähnliche Anwesen im neoromanischen Stil an der Nordseite des Machnower Sees stand 15 Jahre leer und verfiel. Erbaut zwischen 1906 und 1908 als Adelssitz für Dietloff von Hake, durchlebte die Neue Hakeburg eine wechselvolle Geschichte. Die Nationalsozialisten führten hier technologische Forschungen für die deutsche Kriegsführung durch. Später nutzte die SED das Herrenhaus am See als zentrale Parteihochschule, bevor es zum Gästehaus umfunktioniert wurde. Hochrangige Besucher wie Nikita Chruschtschow, Yassir Arafat, Fidel Castro und Michail Gorbatschow waren hier untergebracht. Nach der Wende wurde das Gebäude zeitweilig als Hotel, für Hochzeiten und als Drehort für ProSieben- und ZDF-Fernsehserien genutzt, dann stand es überwiegend leer.
Skyland beginnt mit den Bauarbeiten im dritten Quartal 2021. „Im ersten Schritt werden wir in Abstimmung mit dem Denkmalschutz die Neue Hakeburg, die Remise und das Torhaus rundum aufwendig sanieren“, sagt Bernd Ehret. Die hier entstehenden Wohnungen sollen im Herbst 2023 bezugsfertig sein. In einer zweiten Bauphase werden die beiden neuen Hakevillen und eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen (10 Duplex, 21 normal) für das gesamte Ensemble realisiert. Die Fertigstellung der Hakevillen ist für den Sommer 2024 geplant.
Einen Überblick zur aktuellen Projektpipeline gibt Skyland vom 11. bis 13. Oktober auf der EXPO REAL in München. Zu finden ist das Unternehmen am Gemeinschaftsstand Berlin-Brandenburg in Halle B2 an Stand 420. Gern können Gesprächsinteressenten schon im Vorfeld einen persönlichen Termin vereinbaren.
