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02.08.2021 MEAG baut Bürogebäude Science 12 in Brüssel

Fotocredit: MEAG MUNICH ERGO AssetManagement GmbH
Die MEAG startet die Bauarbeiten für das Bürogebäude Science 12 im Brüsseler Leopoldviertel. Die Fertigstellung und Mieterübergabe sind für das erste Halbjahr 2023 geplant. Entworfen wurde das Gebäude von den Architekten A2M.

Der Neubau ersetzt das bisherige Bürogebäude an der Kreuzung Rue Belliard und Rue de la Science. Das nach Passivhausstandard geplante Gebäude bietet künftig auf neun Ebenen Büroflächen zwischen 470 und 700 qm. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen die Realisierung moderner NewWork-Konzepte. Zusätzlich zu den insgesamt 5.658 qm Bürofläche sind weitere 387 qm an Einzelhandelsfläche mit Schwerpunkt Lebensmittel vorgesehen. Neben acht Tiefgaragenparkplätzen entstehen 41 Fahrradstellplätze im Erd- und Untergeschoss des Gebäudes.

Die Architektur des Baukörpers wurde unter der Berücksichtigung der klimatischen Einflussfaktoren am Standort energetisch optimiert sowie der Anforderungen der zukünftigen Nutzer an moderne Bürokonzepte simuliert und entsprechend designt. Das Abrissmaterial des heutigen Bestandsgebäudes wird für bereits bekannte Bauprojekte wiederverwendet. Mit Abschluss der Bauphase wird mindestens eine BREEAM Excellent Klassifizierung angestrebt.

Science 12 befindet sich mit seiner zentralen Lage im Brüsseler Leopoldviertel in unmittelbarer Nähe zu den EU-Institutionen und dem Stadtzentrum. Das Gebäude ist hervorragend an den ÖPNV angebunden und hierbei besonders geeignet für EU nahe Institutionen, Anwaltskanzleien, Steuer- und Wirtschaftsberatungsunternehmen, sowie Finanz- und Dienstleistungsunternehmen.






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